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以出让方式取得土地使用权的，应当向县级以上人民政府土地行政部门申请登记，由同级政府颁发土地使用证 以划拨方式取得土地使用权的，不须领取土地使用证 在土地上建造房屋的，应当凭土地使用权证书向房产管理部门领取房屋所有权证书 房地产转让的，应当先办理土地使用权证书的变更，再办理房屋所有权证书的变更
向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 已经申请办理房屋产权证
核发土地使用权证书的土地管理部门 县级以上地方人民政府部门 财产所在地的工商行政管理部门 抵押人所在地的公证部门
以出让方式取得土：地使用权的，应当向县级以上人民政府土地行政部门中请登记，由同级政府办发土地使用证 以划拨方式取得土地使用权的，不须领取土地使用证 在土地上建造房屋的，应当凭土地所有权证书向房产管理部门领取房屋所有权证书 房地产转让的，应当先办理土地使用权证书的变更，再办理房屋所有权证书的变更
转让已经建成的房屋，应持有房屋所有权证书 持有建设工程规划许可证 支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 向县级以上人民政府房产管理部门办理登记
向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记、取得商品预售许可证明 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 已经申请办理房屋产权证
拍卖有产权证的以划拨方式取得土地的房地产，应向有批准权的人民政府土地主管部门报批 拍卖标的有土地使用权证，，未办理房屋所有权证，须报请有关部门审批 拍卖标的有房屋所有权证，未办理土地使用权证。经政府相关部门审批通过，如果是国有土地，则补缴出让金 对于房地产开发过程未予交清的款项，或未办完手续的房地产，应补缴清剩余款项和补办完全部手续
向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 已经申请办理房屋产权证
土地管理部门 国土资源行政主管部门 房地产管理部门 县级以上地方人民政府
签订书面的转让合同 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
签订书面的转让合同 向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记 该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担
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