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对鉴证标的进行鉴定，获取基本资料 选择参照物 进行个别因素的修正 因素比较 计算鉴证价格
市场法也称市场价格比较法、现行市价法 市场法的基本公式为：价格鉴证标的价格=参照物价格×(1±调整系数) 市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法 由于运用市场法需要鉴证人员判断选择参照物，因此价格鉴证结论带有很强的主观色彩 市场法的理论依据是以市场形成价格为理论基础的互补原理
直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大 鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格 差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值 市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的
商请权威检测鉴定机构共同确定其价值 考虑鉴证标的物的新旧程度确定其价值 价格鉴证机构在市场上选择同类产品为参照物确定其市场价值 价格鉴证根据以往经验确定其价值
市场法可适用于部分损失的车损鉴证 市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法 参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个 尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场参照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时问等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析
直接法直观简单，使用不受限制，但误差较大 鉴证标的因素优于参照物则应减少鉴证标的的价格 差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格的影响值 市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的
2个或2个以上 3个或3个以上 5个或5个以上 10个或10个以上
明确价格鉴证标的，详细考虑价格鉴证标的的特征 进行公开市场调查，收集相同或相似的物品(或资产)的市场基本信息资料，寻找参照物 分析整理资料并验证资料的准确性，判断选择参照物，最终选中的参照物要与标的完全相同且只有一个 将价格鉴证标的与选定的参照物进行分析对比 找出各种差异，或计算出两者的差价与金额，或制定差异调整系数，鉴定、估算价格鉴证标的的价格
直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大 鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格 .差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值 市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的
通过市场调查，选择一个或几个与价格鉴证标的相同或类似的参照物作为比较对象，分析比较价格鉴证标的与参照物之间的差异并进行调整，从而确定价格鉴证标的价格的方法 以市场现行价格为基础来估算确定建筑物价格的一种方法 将价格鉴证标的与在较近时期内已经发生的同类型、同区域类似交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素及个别因素加以比较对照，以已经发生了交易的类似房屋建筑物的已知价格为基础，作必要的修正后，得出价格鉴证对象在鉴证基准日最可能实现的合理价格 通过一定的资本化率，将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得鉴证对象价格的一种方法 基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑，通过估算出建筑物在全新状态下的重置成本，再加减由于各种损耗因素造成的贬值，最后得出建筑物的价格估算值
100.94 102.30 102.37 103.73
103.58 104.22 105.00 105.78
市场法适用于交易实例较充足的情况 可比交易实例与鉴证对象的用途、结构类型应相同 交易实例的交易应具有透明性、公平性和有效性 参照物交易时间与鉴证基准日相差一般不超过3年
稀有物品价格=参照物市价÷比较价差率 稀有物品价格=参照物市价×比较价差率 稀有物品价格=参照物市价-比较价差 稀有物品价格=参照物市价+比较价差
100.94 102.30 102.37 103.73
需要有一个充分发育的交易市场 必须具有足够数量的参照物 鉴证标的处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 必须是与鉴证标的相同或相类似的全新资产 参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的
湘公网安备 43130202000226号