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基准地价通常由资产评估机构测算并发布 基准地价是区域性价格 基准地价是实际交易价格 基准地价等同于宗地价格
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定 通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成本逼近法测算并适当修正后确定
计算征地区片价 计算区片内的农地价格 确定修正因素和系数 统一可比内涵
建筑物成新状况 土地开发程度 土地使用权年限 容积率
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定 通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成年逼近法测算并以适当修正后确定
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算出平均内差确定 通过建立城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成年逼近法测算并以适当修正后确定
通过已评估出的上一级别或区域的基准地价与下一级别或区域的基准地价算术平均内插确定 通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素、条件、指标同有基准地价的级别或区域的因素、条件、指标比较分析后确定 通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定 通过成本逼近法测算并适当修正后确定
政府确定并公布了征收农地区片价标准 估价对象位于基准地价覆盖区域 有完备的基准地价修正体系 估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致 估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
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基准地价表 基准地价成果图件 基准地价因素修正系数表 基准地价评估方案 基准地价成果应用说明
级差收益测算法 样点地价平均法 定级指数模型法 标准田法 样地法
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