通常将需经常维护难以量化的维修养护项目划为-X题卡

制订房屋维修养护计划时必须处理好

维修养护计划和其他计划之间的相互关系根据维修养护工作特点，不断调整完善维修养护计划内容、指标确保总体计划全面贯彻实施

按照时间进度编制的维修养护计划分类为

季度维修养护计划特殊设施设备维修养护计划年度维修养护计划预防性维修养护计划月度维修养护计划

水利水电建设项目的年运行费

即为流动资金包括折旧费不包括维修养护费指建设项目运行期间，每年需要支出的各种经常性费用

制定房屋及设施设备维修养护计划的基本内容有

维修养护的方式与类别维修养护计划的种类维修养护计划的编制依据编制维修养护计划应考虑的问题编制维修养护计划的进度

物业管理活动的内容是对房屋场地设施设备进行维修养护管理以及维护环境卫生和秩序

关于住宅各部位与设施设备的维修养护责任的表述中错误的是

电梯、__水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行、维护和更新，只按照国家原有规定执行住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由住宅所有人承担维修养护责任

物业管理企业需要制订房屋附属设备设施维修养护计划的有

确定维修养护责任人及职责制订维修养护管理制度建立各类设备设施档案确定维修工程启动程序

设备维修养护的内容包括:日常维护和

精度检查、润滑冷却系统维护检查定期维护专项维护

房屋及附属设备设施维修养护计划目标是指物业管理企业在计划内必须完成的方面的标准

实物工程量维修养护工作量维修养护工作质量维修养护效益

房屋及附属设备设施维修养护计划完成期限分为

日常维修养护计划年度维修养护计划季度维修养护计划月度维修养护计划

对设备在运行过程中由于技术状态变化而引起的大量常见问题的及时处理是设备

维护养护维护保养维修养护维修保养

关于售房单位的维修养护责任叙述正确的有

公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由售房单位承担维修养护责任售房单位可以自行维修养护，也可以委托其他房地产经营管理单位即物业服务企业，承担维修养护责任住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用，可以由售房单位按照规定比例向购房人收取维修养护费用不足时，暂由原售房单位承担电梯、__水泵房、供暖锅炉房等共用设施设备的运行，按房地产主管机构的规定执行

编制季度维修养护计划应考虑的因素

根据季节和气候条件的不同根据不同季节安排不同的维修养护项目不同季节按轻重缓急原则不同季节安排不同业主和使用人的物业的维修养护

房屋及附属设备设施维修养护计划管理的目的包括

避免房屋及附属设备设施维修养护工作的盲目性保证维修养护资金的合理使用提升房屋完损等级提高房屋及附属设施设备的维修养护管理水平

通常将工程量大较好量化投资比较集中的项目划为

专项维修养护项目日常维修养护项目整批维修养护项目零星维修养护项目

房屋及附属设备设施维修养护计划管理的目的包括

有计划地对房屋及附属设备设施进行维修养护保证维修养护资金的合理使用提高房屋及附属设备设施维修养护管理水平使房屋及附属设备设施维修养护过程处于可控状态

房屋及附属设备设施维修养护计划控制的主要内容包括

维修养护项目的进度、质量维修养护项目的成本和安全管理人员深入实际检查验收定期召集有关会议

校舍的维修养护制度包括

常规维修及保养房屋及附属设施的维修及保养教室设施的维修及保养水电设施的维修维护