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收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用重置成本法进行资产评估时,被评估资产的原有成本是其应考虑的因素之一, 现行市价法的适用条件:一是存在着3个及3个以上具有可比性的参照物;二是价值影响因素明确并可量化 采用清算价格法评估资产时,应当根据公司清算时其资产可变现的价值,评定重估价值
预期收益额的预测难度较大 适用于单项资产的评估 适用于企业整体资产的评估 不能真实反映企业本金化的价格
预期收益额的预测难度较大 适用于单项资产的评估 适用于企业整体资产的评估 不能真实反映企业本金化的价格
资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估 资产的公允价值可以采用市场法评估 资产的公允价值不能采用收益法评估 资产的公允价值不能采用成本法评估
收益现值法在运用中,收益额的确定是关键 收益额必须是评估资产直接形成的 本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合 收益额是由评估资产直接形成的收益分离出来的。
收益现值法的计算公式为:被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法 收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值
收益现值法在运用中,收益额的确定是关键 收益额必须是评估资产直接形成的 本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合 收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期
收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等 用重置成本法进行资产评估时,被评估资产的原有成本是其应考虑的因素之一 现行市价法的适用条件:一是存在着3个及3个以上具有可比性的参照物;二是价值影响因素明确并可量化 采用清算价格法评估资产,应当根据公司清算时其资产可变现的价值,评定重估价值
本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合 收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期 收益额必须是由评估资产直接形成的收益分离出来的 收益现值法在运用中,收益额的确定是关键