按份共有人处分共有房屋时须经按份共有人同意-X题卡

按份共有人将自己的份额分出或者转让，必须征得其他共有人的同意按份共有人的权利及于全部共有财产按份共有人的权利仅及于其在共有财产上的份额按份共有人对共有财产的权利义务与份额多少对应按份共有人死亡，其继承人有权继承该份额

1/2 以上 1/3 以上 2/3 以上全部

按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有按份共有人处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或用途的，须全体共有人一致同意，才发生对外效力当按份共有人向共有人之外的人转让其共有份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利按份共有人与共同共有人对外均享有连带债权、承担连带债务

关于按份共有和共同共有的区别下列说法正确的有

共同共有以共同关系的存在为前提，按份共有不需以共同关系的存在为前提共同共有人对共同共有物的使用收益应征得一半的共有人的同意，按份共有则不需要征得共有人的同意共同共有中，除非征得全体共有人同意，共有人不得擅自处分共有财产，也没有对第三人转让其共有份额的可能共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物，按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有协议约定不得分割的期限外，可随时请求分割共有物共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人对其应有部分享有处分权

关于共有下列表述是正确的

按份共有人转让其共有份额时，其他共有人享有优先购买权共同共有人对基于共有财产而产生的债务，均应负连带责任继承开始后、遗产分割以前，两个以上继承人对遗产的共有应属按份共有共有人未经其他共有人的同意，擅自处分共有财产的，其处分行为无效。其他共有人有权要求受让人返还共有财产。

除非共有人之间另有约定经占份额2/3以上的按份共有人同意可以出让共有房地产

根据民法典规定下列关于共有的表述不正确的有

按份共有人对外转让共有份额，其他共有人享有同等条件下优先购买权对按份共有物重大修缮，须经持有份额2/3以上的按份共有人同意无论按份共有或共同共有，共有人对外均享有连带债权、承担连带债务对共有性质约定不明确，视为按份共有按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定的，视为等额享有

根据物权法规定下列各项有关共有关系的表述中不符合法律规定的

按份共有人有权自由处分自己的共有份额,无需取得其他共有人的同意共同共有人对共有财产的处分,必须征得全体共有人的同意按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时,必须征得其他共有人的同意共同共有关系终止,才能确定份额,分割共有财产

对于处分共有的房地产应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意除非共有人之间另有约定

下列关于按份共有的说法正确的有

各共有人根据份额享有权利和承担义务按份共有人对外转让共有份额，两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人在同等条件下可以主张优先购买除另有约定外，处分共有的不动产应当经占份额2/3上的按份共有人同意共有人享有物上请求权

下列关于共同共有和按份共有的区别表述错误的是

共同共有的成立以共同关系的存在为前提，按份共有则不需以共同关系的存在为前提在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份2/3以上共有人的同意，在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮应获得全体共有人的同意共同共有人可随时请求分割共有物，而按份共有则不能共同共有人的权利及于共同共有物的全部，按份共有人对应有部分享有处分权

下面关于按份共有的说法正确的是

共有人对共有财产没有约定或者约定不明的，视为共同共有按份共有人要将其份额转让给共有人以外的人的，必须经过共有人的同意对于共有物的管理费用以及其他负担，按份共有人可以约定平均负担按份共有人对因共有财产而产生的债务，对外关系上，一律只需按照自己的份额承担债务

每个按份共有人对该共有物都有一定的权利对于该权利表述错误的是

每个按份共有人按份占有共有物每个按份共有人可以在共有物上设定权利进行收益每个按份共有人都不享有处分的权利每个按份共有人都可以使用该共有物

根据物权法的规定下列有关共有关系的表述中不符合法律规定的是

按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人同意共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

根据物权法的规定下列有关共有的表述正确的是

按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意共有人处分共有财产或者实施重大修缮行为的，应当经全体共有人同意按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权

持房屋所有权证书的权利人抵押共有房屋可以不经其他共有人同意持房屋共有权证书的房屋共有人抵押共有房屋必

按份共有是指

按份共有人将自己的份额分出或者转让,必须征得其他共有人的同意按份共有人的权利及于全部共有财产按份共有人的权利仅及于其在共有财产上的份额按份共有人对共有财产的权利义务与份额多少对应按份共有人死亡,其继承人有权继承该份额

无另行约定共同共有人处分共有房屋须经同意

全体共同共有人 2/3以上的共有人同意 1/2以上的共有人同意一人

下列有关共有的表述正确的是

按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意共有人处分共有财产或者实施重大修缮行为的，应当经全体共有人同意按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权

按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

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按份共有人处分共有房屋时，须经（ ）按份共有 人同意。

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按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。