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权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设 已设定抵押的建设用地使用权
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权 已设定抵押的建设用地使用权
采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押 以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押 划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得抵押。 建设用地使用权实现抵押权时，该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权 两寨以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 权属存在争议的住宅可以抵押
凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 划拨建设用地使用权的出租需满足一定的条件 划拨建设用地使用权任何时候都可以转让、出租、抵押 划拨建设用地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括土地价格
法律允许单独流转的国有建设用地使用权 依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权 关于划拨土地使用权的抵押，划拨土地使用权，除法律法规规定的情况外，不得转让、出租、抵押 法律允许单独流转的国有建设用地凭借权
同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
公共福利建设用地使用权 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权 列入文物保护的建筑用地使用权 权属有争议的土地
教育、医疗建设用地 文物保护建筑用地 已依法公告列入征收范围的用地 通过有偿转让方式取得的建设用地
权属有争议的建设用地使用权 使用权不明的建设用地使用权 通过协议出让方式取得的建设用地使用权 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权 已设定抵押的建设用地使用权
教育、医疗建设用地 文物保护建筑用地 已依法公告列入征收范围的用地 通过有偿转让方式取得的建设用地
建设用地使用权应当向登记机构登记设立 新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权, 设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式 建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让、互换、出资，赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
通过转让方式取得的建设用地使用权 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权 通过有偿出让方式取得的建设用地使用权 用于公共福利的建设用地使用权
同一宗建设用地使用权可以设定两个以上的抵押权 以两宗建设用地使用权设定同一抵押权的，视为两个抵押标的物 以建设用地使用权抵押的，该土地上的在建工程不一并抵押 以已出租的建设用地使用权抵押的，原租赁合同无效
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 抵押人未将建筑物和建设用地使用权一并抵押的，可以视为一并抵押 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利 建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以 设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外
建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同 抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立 地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押 建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押 以出让方式取得的建设用地使用权抵押的，应将土地上的建筑物一并抵押 以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占用范围内的建设用地使用权同时抵押 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
出让国有建设用地使用权 划拨国有建设用地使用权 租赁国有建设用地使用权 抵押国有建设用地使用权
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