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方案使用年限终了时的残值 增量投资所带来的经营成本上的节约 方案使用过程追加的投资及其效果 增量投资所带来的增量净收益 投资方案的使用年限
不同项目投资方案的比选 项目间的比选 同一项目的投资方案的比选 项目实施过程的比选
各方案均为房地产开发投资项目 各方案有相同的投资收益率 各方案费用和效益的计算口径一致 各方案有相同的计算期 各方案现金流量有相同的时间单位
方案使用年限终了时的残值 增量投资所带来的经营成本上的节约 方案使用过程追加的投资及其效果 增量投资所带来的增量净收益 投资方案的使用年限
净现值用于互斥方案评价时，必须在相同的计算期下比较净现值的大小 增量内部收益率法用于互斥型投资方案经济效果评价，其结果与净现值法得到的结果一样 增量内部收益率法用于互斥型投资方案经济效果评价，当增量内部收益率大于基准收益率时，保留内部收益率大的方案 净年值法可以用于计算期相同或不同的互斥型投资方案经济效果的评价 对效益相同（或基本相同），但效益无法或很难用货币直接计量的互斥方案进行比较，常用费用现值（PW）比较替代净现值进行评价
方案使用年限终了时的残值 增量投资所带来的经营成本上的节约 方案使用过程中更新和追加的投资及其效果 投资方案的使用年限
独立型方案 互斥型方案 现金流量相关型方案 互补型方案
增量内部收益率法用于互斥型投资方案经济效果评价，其结果总是与净现值法得到的结果一样 净现值用于互斥方案评价时，可以在不同的计算期下比较净现值的大小 采用等额年费用或净年值进行评价所得出的结论可能会不一致 增量内部收益率法用于互斥型投资方案经济效果评价，当增量内部收益率大于基准收益率时，保留投资大的方案 .对效益相同（或基本相同），但效益无法或很难用货币直接计量的互斥方案进行比较，常用费用现值（PW）比较替代净现值进行评价
互斥和相关 独立和相关 互斥和独 互斥、独立和相关
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