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有利于进度控制 有利于投资控制 节省投资 缩短建设周期
设计单位 施工总承包管理企业 建设单位 施工承包企业
招标发包工作难度大 总包报价可能较高 建设周期长 监理工程师对分包的确认工作是十分关键的问题 项目总承包管理单位承担的风险较大
平行承发包模式 项目总承包模式 设计或施工总分包模式 设计或施工总承包模式 项目总承包管理模式
施工总承包模式可以在很大程度上缩短建设周期 采用施工总承包管理模式时,对各个分包单位的工程款项,一般由施工总承包管理单位负责支付 施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 当采用施工总承包模式时,分包合同由业主与分包单位直接签订
工程总承包模式 工程总承包管理模式 设计总分包模式 施工总承包模式 平行承发包模式
平行承发包模式 项目总承包模式 设计或施工总分包模式 设计或施工总承包模式 项目总承包管理模式
平行承发包模式 总承包模式 规划-施工-运行模式 总承包管理模式 设计/施工总承包模式
合同总价一次确定 分包合同和供货合同不需要招标 有利于进度控制 施工总承包管理单位不收取总包管理费用
建设单位 设计单位 施工总承包管理企业 施工承包企业
施工总承包模式 施工总承包管理模式 工程总承包模式 委托项目管理模式
施工总承包模式可以在很大程度上缩短建设周期 采用施工总承包管理模式时,对各个分包单位的工程款项,一般由施工总承包管理单位负责支付 施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 当采用施工总承包模式时,分包合同由业主与分包单位直接签订
施工总承包模式可以在很大程度上缩短建设周期 采用施工总承包管理模式时,对各个分包单位的工程款项,不能由施工总承包管理单位负责支付 施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 当采用施工总承包模式时,分包合同由业主与分包单位直接签订
总包报价可能较高 业主择优选择承包方范围小 不利于建设工程的组织管理 承担的风险相对较大
施工总承包模式 施工总承包管理模式 工程总承包模式 委托项目管理模式
项目总承包模式 平行承发包模式 设计或施工总分包模式 项目总承包管理模式 设计总承包或施工总承包模式
设计单位 施工总承包管理企业 建设单位 施工承包企业
业主直接管理模式 总承包管理模式 业主委托项目(工程)管理公司管理模式 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
平行承发包模式 设计或施工总承包模式 工程项目总承包模式 工程项目总承包管理模式
对分包人的质量控制由施工总承包管理单位进行 分包工程任务符合质量控制的“他人控制”原则,对质量控制有利 建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平 各分包之间的关系可由施工总承包管理单位负责,这样就可减轻业主方管理的工作量