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采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行认可的第三方连带责任保证 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人可以以正当理由中断保险
商用房贷款期限在1年以内含1年的，借款人可采取等额本息还款法 贷款期限在1年以上的，可采用等额本金还款法 借款人可根据需要选择还款方式，但一笔贷款只能选择一种还款方式 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向银行提出申请 商用房贷款是风险最高的贷款行为
在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收 不具独立产权的商业用房，存在处置风险 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
借款双方必须签订书面“抵押合同” 以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限 还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本会和利息之和 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产 以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议 以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和 第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续 用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价 在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产 以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面“抵押合同” 采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定 采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保 采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍 贷款期限通常不超过10年 申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施 担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险
银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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