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土地使用者必须按照出让合同约定 土地租赁者必须按照出让合同约定 土地使用者必须按照租赁合同约定 支付土地租赁权出让金 支付土地使用权出让金
土地管理部门 城市规划行政主管部门 有批准权的人民政府 出让方和城市规划行政主管部门
行政划拨 无偿无限期使用 有偿有限期使用 禁止土地使用者转让土地 鼓励土地使用者转让土地
在不改变城市土地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式出让给土地使用者 将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者 土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动 土地使用者的土地使用权在使用年限内不可转让、出租、抵押或者用于其他经济活动 需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时按当时市场情况补交地价
在改变城市土地国有条件下采取拍卖、招标、协议等方式将使用权有限期地出让给土地使用者 在不改变城市土地国有条件下采取拍卖、招标、协议等方式将使用权有限期地出让给土地使用者 土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押等 土地使用者的土地使用权在使用年限内只可出租、不可转让 土地使用期届满，若需继续使用，经批准期限可延长，同时按当时市场情况补足地价
土地使用权出让金 宗地标定地价 土地租金 基准地价
土地供给曲线 土地需求曲线 土地分配曲线 地租竞价曲线
出租价格包括土地使用者之间形成的租金价格 出租价格包括国家与土地使用者之间形成的租金价格经济因素 土地使用者可将出让方式获得的土地使用权出租 土地使用者可将划拨方式获得的土地使用权出租 国家与土地使用者之间形成的租金价格在我国最普遍的表现方式是土地使用费
出让方 出让方和城市规划行政主管部门 设计单位 附近民众
有偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收契税 无偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收印花税 转让土地有增值的，要向转让者征收土地增值税 转让土地有消费税的，要向转让者征收土地消费税 在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费
有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税 转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税 在土地转让期间，价差应随当地的社会经济承受能力的变化而变化 在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费
土地租金曲线 地租竞价曲线 同心圆城市理论 放射扇形城市理论
土地管理部门 房产管理部门 城市规划部门 建设部门
土地管理部门 城市规划行政主管部门 有批准权的人民政府 出让方和城市规划行政主管部门
商务活动对区位的可达性要求很高，愿意支付最高的租金以获得最大的便捷度 农业用地较城市用地的竞标租金曲线相当平缓 商务用地较居住用地的竞标租金曲线斜率更平缓些 工业在区位选择上要考虑尽量靠近城市的对外交通出口 城市蔓延的现象多发生在西方的大城市中，尤其是美国
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