下列情况中应考虑经济性贬值的有-X题卡

建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素

利用成本法进行价格鉴证时关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值下列说法正确的有

建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 .重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素

下列有关经济性贬值的说法中正确的是

经济性贬值主要是由技术进步导致的经济性贬值可以采用修复费用法来估算经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得

下列关于经济性贬值的说法中错误的是

资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值评估对象不可能存在经济性溢价的情形

运用成本法评估一项资产时若分别选用复原重置成本与更新重置成本则应当考虑不同重置成本情况下具有不同的

实体性贬值经济性贬值功能性贬值资产利用率

在实际评估中一般均适用更新重置成本作为重置成本全价即被认为已考虑了其一次性功能性贬值和经济性贬值

评估流动资产时可能会考虑的因素有

经济性贬值功能性贬值实体性贬值结构性贬值环境性贬值

与其他长期资产不同的是评估流动资产时无需考虑资产的因素

功能性贬值经济性贬值实体性贬值功能性贬值和实体性贬值

评估流动资产时有时会考虑其