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债务人向债权人开出,承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是( )。
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房地产估价师《单选题》真题及答案
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由债务人向债权人发出的支付承诺书承诺在约定期限支付一定款项给债权人的票据称为
商业汇票
商业本票
支票
银行本票
商业折扣是债权人为鼓励债务人在规定期限内付款而向其提供的债务扣除
由第三人向债权人履行债务时在合同履行期限内
债权人可要求第三人履行债务
债权人可强迫第三人履行债务
债权人应要求债务人履行债务
债权人可强迫债务人履行债务
债务人向债权人发出的一种支付承诺书承诺在约定期限内支付一定的款项给债权人的是
本票
汇票
支票
商业票据
基金是出具的在一定时期支付利息和到期归还本金的债权债务凭证
投资人向银行
债权人向债务人
债务人向债权人
银行向债务人
由第三人向债权人履行债务时在合同履行期限内
债权人可要求第三人履行债务
债权人可强迫第三人履行债务
债权人应要求债务人履行债务
债权人可强迫债务人履行债务
传统的商业票据有本票和汇票两种其中 由债务人向债权人发出的承诺在约定期限内 支付一定款项给债权人的支
债务人向债权人开出承诺在一定期限内无条件支付款项的债务证书指的是
商业期票
商业汇票
商业信托
支票
现金折扣是指债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除现金折扣在实际发生时计入销售
重整是指当企业法人不能清偿到期债务时不立即进行破产清算而是在法院的主持下由债务人与债权人达成协议制定
本票是债权人向债务人发出的一种支付命令书命令他在约定的期限内支付一定的款项给第三人或者持票人
债务人向债权人开出的定期付款的保证书是
期票
汇票
支票
债券
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每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修开发公司征用该片土地应报审批
无权利承受人或不能确定承受人不能进行注销登记
建设项目设计阶段影响工程造价的因素主要在总平面设计建筑设计工艺设计三个阶段中
共4大题10小题每小题的备选答案中只有一个最符合题意 某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地地价款是3000万元之后又花了 2000万元进行基础设施的建设税费为500万元正常利润为900万元出让年限从基础设施建设完成之日2007年8月起计该地块在2007年8月的价格为
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖率为50%可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房第5层至第16层为建筑面积相同的住宅办公楼总建筑面积5000m2各层建筑面积相同该地块土质较差地下水位较浅需采取一定工程措施改善条件方适用于建造假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建成交价格为300万元在建办公楼时该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元另从私人手中借得部分资金银行为防范贷款风险要求该公司对所抵押的在建工程办理保险为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估并据此与某财产保险公司签订了保险合同上述保险合同的当事人有
资产类账户金额增加时在借贷记账法中需登记在借方
目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖率为50%可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房第5层至第16层为建筑面积相同的住宅办公楼总建筑面积5000m2各层建筑面积相同该地块土质较差地下水位较浅需采取一定工程措施改善条件方适用于建造假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建成交价格为300万元在建办公楼时该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元另从私人手中借得部分资金银行为防范贷款风险要求该公司对所抵押的在建工程办理保险为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估并据此与某财产保险公司签订了保险合同在下列合同中属于从合同的有
平等是民事法律关系的基本特点是民事法律关系区别于行政法律关系刑事法律关系的重要标志
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单某被拆迁人见到公示名单后前往其中一家估价机构咨询假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店 请问
税收加成与税收附加不同附加只对特定纳税人加征加成对所有纳税人加征
某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是
将等产量曲线图和等成本线合在同一坐标平面内则一条等成本线能且只能与其中一条等产量曲线相切谅切点就是厂商在成本一定时产量最大或者产量一定时成本最小的最佳要素投入组合即满足厂商均衡条件的点
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修有关H公司购房下列说法错误的有
甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼其中地价占到总价格的50%甲公司办理了权属转让手续后又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑2006年6月甲公司欲出售此宗房地产假设到2006年6月该类办公用地地价已增值10%设此时房地产售价为V则在正常市场条件下V最可能取值为万元
若总体单位的属性为人们受教育程度则该标志为品质标志
某商品房交易估价评估人员采用市场比较法估价收集了四个近期交易成交的案例资料如表4-1 表4-1 编号 A B C D 固件对象 坐落 市区内 市区内 市区内 市区内 市区内 地段等级 四级 四级 四级 四级 四级 用途 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 商品住宅 结构层次 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 混合七层 建筑面积 45m2 90m2 130m2 102m2 106m2 交易情况修正 优惠8% 偏高7% 正常 优惠5% 正常 交易日期调整 +5 +6 +5 +1 房地产状况调整 -18 +7 +4 -19 成交价格 2400元/m2 2700元/m2 2600元/m2 2400元/m2 若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理则按市场比较法求得的评估对象估价结果为
房地产面积的测算包括房屋面积测算和用地面积测算
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修有关李某抵押贷款购房一事下列说法正确的有
在我国上海证券市场上允许发行和流通的证券有政府债券金融债券公司债券等
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单某被拆迁人见到公示名单后前往其中一家估价机构咨询假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁入过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店 请问 你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途
当商品房合同上约定面积与产权登记时的面积发生误差的面积误差绝对值在3%以内的在结算房价时应按实结算多退少补
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修有关开发公司的开发行为下列说法正确的有
业主委员会应当自选举产生之日起15日内将业主大会的成立情况业主大会议事规则业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区县人民政府房地产行政主管部门备案
某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损其主要原因是
坡屋顶是目前民用建筑中采用最普遍的屋面形式主要以钢筋混凝土屋顶为主
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权该地块地上容积率为6建筑覆盖率为50%可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房第5层至第16层为建筑面积相同的住宅办公楼总建筑面积5000m2各层建筑面积相同该地块土质较差地下水位较浅需采取一定工程措施改善条件方适用于建造假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建成交价格为300万元在建办公楼时该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元另从私人手中借得部分资金银行为防范贷款风险要求该公司对所抵押的在建工程办理保险为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估并据此与某财产保险公司签订了保险合同该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为m2
政策性保险是一种经济行为投保人和保险人通过签订合同明确各自的权利和义务从而建立起保险关系
每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意 某房地产开发公司以下简称开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区该项目预计总投资为5.88亿元其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付工程分三期建设用地规模相同每期投资均为1.96亿元一期工程于2001年4月动工2001年8月底开发公司已投入500万元9月1日拟向银行申请在建工程抵押2002年6月一期工程竣工依法交付使用同时某住房置业担保公司以下简称担保公司提供住房置业担保担保公司实有资本3000万元此前已对外提供担保6亿元2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同约定按建筑面积计价产权登记面积与约定面积误差不得超过2%否则有权退房H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼现房H公司总购房款为800万元其中写字楼价款为200万元当地契税税率为4% 按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后购买该小区中一套住宅购买时申请了公积金抵押贷款担保公司提供了担保李某委托施工单位装修住宅同年9月底交付使用假设在正常使用的情况下职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修最终由物业公司进行了维修李某购买新房并入住对此下列说法正确的有
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