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某开发区平均征地费为:三项补偿及有关税费为8万元/亩,土地开发费为2亿元/km2,为均匀投入。当地贷款年利率为12%,开发期为2年。开发商要求的投资回报率为15%,工业用地出让的土地增值收益率为10%...

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