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法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
商品房预售许可决定书.不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应予以公开，公众有权查阅 售楼广告和说明书应当显示商品房预售许可证的复印件 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上 取得《商品房预售许可证》
商品房预售前 商品房现售前 商品房预售后 商品房现售后
已交付全部使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证和施工许可证 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上并确定施工进度和竣工交付日期 已办理预售登记取得商品房预售许可证照 房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证照
已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上 取得《商品房预售许可证》
必须已支付该房全部价款的40%以上 抵押所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款 不得设定最高额抵押 符合国家关于商品房预售管理的规定 必须有购房人工作单位的连带担保责任
持有建设工程规划许可证和施工许可证 按提供的预售商品房计算．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已取得施工进度和竣工交付日期 已办理预售登记，取得商品房预售许可证 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 已落实物业管理公司
抵押所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款 不得设定最高额抵押 符合国家关于商品房预售管理的规定 贷款清偿完毕应办理抵押注销登记 签订资金监管协议
法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一 《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件 双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效 因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
持有建设工程规划许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上 已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 取得《商品房预售许可证》
已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 持有建设工程规划许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上 取得《商品房预售许可证》
持有建设工程规划许可证 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上 已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 取得《商品房预售许可证》
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