尚未付清房款的预购商品房期权抵押应符合下列条件-X题卡

转让出租抵押闲置

抵押转让划拨出让

孙欢委托甲房地产经纪公司以下简称甲公司购买1套乙房地产开发公司以下简称乙公司的期房孙欢需要甲公司代办

不得设定最高额抵押抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款孙欢必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续符合国家关于商品房预售管理的规定

预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准以两宗以上房地产没定同一抵押权的，可以视为同一抵押物乡,村企业厂区内大宗无地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

下列关于抵押的说法不正确的是

以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容

预购商品房贷款抵押时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证

国务院决定禁止

商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租商品房预购人购买未竣工的预售商品房商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

下列选项中属于当事人可以申请预告登记的情形有

以预购商品房设定抵押预购商品房房屋所有权转让、抵押以销售商品房设定质押

国务院决定禁止

商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租商品房预购人购买未竣工的预售商品房商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房

签订预购商品房抵押合同房地产经纪人应查验

抵押人所提供的商品房预售合同是否经房地产登记机关登记备案预购房屋是否已转让预购房屋是否已设定抵押预购房屋是否已被司法机关查封预购房屋是否已经居住或出租

张某委托甲房地产经纪公司以下简称甲公司购买一套乙房地产开发公司以下简称乙公司的期房张某需要甲公

不得设定最高额抵押抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款张某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续符合国家关于商品房预售管理的规定

预购商品房设定期权抵押应符合的条件有