工业房地产的区位影响因素主要考虑（）。

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房地产权利设立和行使的限制房地产区位的限制房地产使用管制房地产通风采光的限制房地产相邻关系的限制

房地产价格受区位的影响很大房地产价格实质上是房地产权益的价格房地产价格只有交换代价的价格，没有使用代价的租金房地产价格通常是系统形成，与交易者的个别因素影响无关房地产价格形成的时间通常较长

临街状况动力是否易于取得废料处理是否方便产品原料获取的方便程度是否接近大自然

繁华程度商务氛围原料的运输临街状况

房地产价格受区位的影响很大房地产价格实质上是房地产权益的价格房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金房地产价格是在短期考虑下形成的房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

房地产权利设立和行使的限制房地产区位的限制房地产使用管制房地产通风采光的限制房地产相邻关系的限制

受增值保值因素影响房地产的价格，其实质是房地产权益的价格房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金房地产价格是在长期考虑下形成的房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响

临街状况动力是否易于取得废料处理是否方便产品原料的获取方便程度是否接近大自然

房地产的通用性房地产的独立使用性房地产的价值大小房地产的可分割转让性房地产的开发程度、区位、市场状况

区位因素社会因素实物因素权益因素

临街状况动力是否易于取得废料处理是否方便接近大自然产品原料的获取方便程度

房地产价格受区位的影响很大房地产价格的实质是房地产权益的价格房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响房地产价格是在长期考虑下形成的

社会因素实物因素区位因素权益因素

个别因素实物因素区位因素权益因素

区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素区位优势是固定不变的如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化

是否适于安装设备是否易于取得动力是否便于处理废料是否接近大自然是否利于获取原料

是否适于安装设备是否易于取得动力是否便于处理废料是否接近大自然是否利于获取原料