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已知某市房地产买卖中,应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%。试求以下特殊交易情况下的房价。买卖双方在合同中写明“买方承担买卖中涉及的全部税费,并支付给卖方53...
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房地产估价师《单选集》真题及答案
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某宗房地产交易买卖双方在合同中写明买方付给卖方2500元/m2买卖中涉及的税费均由卖方负担据悉该地区
已知某市房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%试求
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某宗房地产交易合同约定买方付给卖方5394元/m2交易中涉及的税费均由卖方负责该地房地产买卖中应由卖
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对可比实例价格进行交易日期调整时最适宜采用
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已知某市房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常交易价格的7%应由买方缴纳的税费为正常交易价格的5%试求
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2009年8月A市B房地产开发公司通过合法方式在该市城市规划区内取得了一块建设用地使用权出让合同约定由B公司进行住宅小区建设并缴纳了土地出让金该项目计划总投资5600万元建设工期为16个月B房地产开发公司通过招标方式选择了C施工单位工程合同价为4000万元同时通过招标方式选择了E监理单位B房地产开发公司为融通资金准备通过预售其建设的商品房取得部分建设资金B房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托C房地产经纪公司代理预售商品房预售期间B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同合同约定建筑面积为100m2并约定售房价格为3000元/m22011年1月该住宅小区全部业主入住并开展了物业管理2011年2月经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为107m22011年5月该住宅小区召开了首次业主大会并重新选聘了D物业服务企业按照国家有关规定该建设用地使用权可以采取的出让方式包括
资产报酬率越低说明企业的获利能力越强
工程项目也称单项工程是建设项目的组成部分它是指具有独立的设计文件和相应的综合概预算书竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程如土建工程电气安装工程等
国发[2007]24号要求土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于5%各地还可根据实际情况进一步适当提高比例
影响商品需求的因素中在其他情况不变的条件下商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系即两者之间存在正向变动的关系
某市2008年房地产投资统计中统计总体是指该市2008年全年累计的新开工建筑面积投资总额
下列关于建设项目施工阶段工程造价计价与控制表述正确的有
纳税人和负税人不同负税人是直接向国家交纳税款的单位和个人纳税人是实际负担税款的单位和个人
2009年8月A市B房地产开发公司通过合法方式在该市城市规划区内取得了一块建设用地使用权出让合同约定由B公司进行住宅小区建设并缴纳了土地出让金该项目计划总投资5600万元建设工期为16个月B房地产开发公司通过招标方式选择了C施工单位工程合同价为4000万元同时通过招标方式选择了E监理单位B房地产开发公司为融通资金准备通过预售其建设的商品房取得部分建设资金B房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托C房地产经纪公司代理预售商品房预售期间B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同合同约定建筑面积为100m2并约定售房价格为3000元/m22011年1月该住宅小区全部业主入住并开展了物业管理2011年2月经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为107m22011年5月该住宅小区召开了首次业主大会并重新选聘了D物业服务企业E监理单位具体实施了三控两管一协调监理基本工作其中三控是指
股票是由有限责任公司公开发行用以确认投资者的出资份额和股东地位的法律凭证
拍卖中被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定即由买方定价
征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭
物业服务企业在物业管理中最根本的权利义务是依据物业服务合同对受托物业实施物业管理的权利义务
设立容积率的下限是防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行
2009年8月A市B房地产开发公司通过合法方式在该市城市规划区内取得了一块建设用地使用权出让合同约定由B公司进行住宅小区建设并缴纳了土地出让金该项目计划总投资5600万元建设工期为16个月B房地产开发公司通过招标方式选择了C施工单位工程合同价为4000万元同时通过招标方式选择了E监理单位B房地产开发公司为融通资金准备通过预售其建设的商品房取得部分建设资金B房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托C房地产经纪公司代理预售商品房预售期间B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同合同约定建筑面积为100m2并约定售房价格为3000元/m22011年1月该住宅小区全部业主入住并开展了物业管理2011年2月经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为107m22011年5月该住宅小区召开了首次业主大会并重新选聘了D物业服务企业B房地产开发公司办理商品房预售时在其他条件均具备时投入开发建设资金应达到万元以上才可以申领商品房预信许可证
修建性详细规划应当提出不同类型用地的界线规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标
下列关于普通混凝土变形性质的表述中错误的有
中华人民共和国土地管理法规定根据土地利用总体规划将土地用途分为农用地建设用地和生活土地
以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地
在建筑使用中人群的活动家具设备物资风压力雪荷载属于偶然荷载
下列关于房产分丘图的表述中正确的有
2009年8月A市B房地产开发公司通过合法方式在该市城市规划区内取得了一块建设用地使用权出让合同约定由B公司进行住宅小区建设并缴纳了土地出让金该项目计划总投资5600万元建设工期为16个月B房地产开发公司通过招标方式选择了C施工单位工程合同价为4000万元同时通过招标方式选择了E监理单位B房地产开发公司为融通资金准备通过预售其建设的商品房取得部分建设资金B房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托C房地产经纪公司代理预售商品房预售期间B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同合同约定建筑面积为100m2并约定售房价格为3000元/m22011年1月该住宅小区全部业主入住并开展了物业管理2011年2月经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为107m22011年5月该住宅小区召开了首次业主大会并重新选聘了D物业服务企业下列表述中不正确的是
房地产估价师注册有效期为3年注册有效期满需继续执业的应在注册有效期满30日前申请办理延续注册
商业银行在发放房地产抵押贷款前可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据
房屋征收范围确定后不得在房屋征收范围内实施新建扩建改建房屋但可改变房屋用途
职工可以提取住房公积金用于消费的事项有
某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目为此委托一家房地产估价机构以下简称估价机构提供包括市场分析项目融资开发进度营销计划及投标报价等内容的咨询报告双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付该估价机构在关于市场分析的报告中分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响指出目前该城市房地产价格虽然没有下降但
2009年8月A市B房地产开发公司通过合法方式在该市城市规划区内取得了一块建设用地使用权出让合同约定由B公司进行住宅小区建设并缴纳了土地出让金该项目计划总投资5600万元建设工期为16个月B房地产开发公司通过招标方式选择了C施工单位工程合同价为4000万元同时通过招标方式选择了E监理单位B房地产开发公司为融通资金准备通过预售其建设的商品房取得部分建设资金B房地产开发公司取得商品房预售许可证后委托C房地产经纪公司代理预售商品房预售期间B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同合同约定建筑面积为100m2并约定售房价格为3000元/m22011年1月该住宅小区全部业主入住并开展了物业管理2011年2月经确权登记王某所预购的商品房建筑面积为107m22011年5月该住宅小区召开了首次业主大会并重新选聘了D物业服务企业按照商品房销售管理办法规定如果王某不退房王某所购商品房的总价款是元
个人转让住房以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额按照财产转让所得项目缴纳个人所得税
房屋查封登记注销登记按房屋登记收费标准的一半收取因登记机关错误造成的更正登记不收取房屋登记费
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