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用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产 将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算 一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
大中型建设项目投资和经营的私有化进程的发展 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计十施工的方式发包；希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期策划和目标论证、设计、采购、施工，乃至设施管理等服务 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧 建筑市场全球化进程和建筑市场竞争的加剧 建筑公司(国内习惯称为建筑施工企业)功能的变化
建筑施工企业法定代表人 建筑施工企业经理 建筑施工企业分管安全生产的副经理 项目经理 项目技术负责人
在物业管理中，业主是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象 单个业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业服务企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利不许转让 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物 企业持有以备经营出租的空置建筑物 已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物
单位无偿向其他企业提供建筑服务 单位无偿为公益事业提供建筑服务 单位无偿为关联企业提供建筑服务 单位无偿向灾区赠送自产货物
大中型建设项目投资和经营的私有化进程的发展 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施工(Design +Build，或Design +Constructio的方式发包；希望建筑业提供形成建筑产品全过程的服务，包括项目前期策划和目标论证、设计、采购、施工，乃至设施管理(Facility Managemen等服务 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧 建筑市场全球化进程和建筑市场竞争的加剧 建筑公司(国内习惯称为建筑施工企业)功能的变化
所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均将该建筑物确认为投资性房地产
已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物 企业持有以备经营出租的空置建筑物 已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物
建筑施工企业主要负责人 建筑施工企业项目负责^ 建筑施工企业专职安全生产管理人员
大中型建设项目投资和经营的私有化进程的发展 业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施工(Design +Build，或Design +Construction)的方式发包；希望建筑业提供形成建筑产品全过程的服务，包括项目前期策划和目标论证、设计、采购、施工，乃至设施管理(Facility Management)等服务 建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧 建筑市场全球化进程和建筑市场竞争的加剧 建筑公司(国内习惯称为建筑施工企业)功能的变化
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 改建、重建建筑物及其附属设施 选聘和解聘物业服务企业负责人 讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户
经营管理企业的声誉 建筑规模 经营商品的特点 商业辐射区域 经营方式
所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产 所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
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