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县级以上地方人民政府建设主管部门收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行验收竣工 任何建设工程竣工后，都必须进行竣工验收 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起60日内，依照规定到备案机关备案 建设工程经验收合格的，方可交付使用 建设单位办理工程竣工验收备案时，应当提交施工单位签署的工程质量保修书
归档可以分阶段进行，也可以在单位或分部工程通过竣工验收后进行 勘察、设计单位应当在任务完成时，将各自形成的有关工程档案向城建档案馆归档 施工、监理单位应当在工程竣工验收后，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档 建设单位在工程竣工验收后，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求
工程竣工初步验收时，工程主要建设内容已按批准设计全部完成 工程投资已基本到位，并具备财务决算条件 工程竣工初步验收由项目法人主持 不进行工程竣工初步验收须经政府质量监督部门批准 工程竣工初步验收时，有关的验收工作报告应准备就绪
承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定日期为竣工日期 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期
分部分项工程应由监理单位组织进行联合检查验收 分部分项工程应由项目法人签署验收结论 水库蓄水验收及工程竣工验收前应进行工程安全鉴定 设计,运行等单位均应在分部分项工程验收签证上签字或签署意见 工程阶段验收和竣工验收时，项目法人等单位应在提供的文件中对存在的质量问题提供自检资料
项目的设计单位应参加竣工质量验收 负责监督该工程的工程质量监督机构可不参加竣工质量验收 竣工质量验收需实地查验工程质量 竣工预验收应由总监理工程师组织 参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应以负责监督该工程的工程质量监督机构的意见作为最终验收意见
分部分项工程应由监理单位组织进行联合检查验收 分部分项工程应由项目法人签署验收结论 水库蓄水验收及工程竣工验收前应进行工程安全鉴定 设计、运行等单位均应在分部分项工程验收签证上签字或签署意见 工程阶段验收和竣工验收时，项目法人等单位应在提供的文件中对存在的质量 问题提供自检资料
建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定日期为竣工日期 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期
工程具备竣工验收条件，监理单位按国家工程竣工验收有关规定组织验收工作 实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见 对符合竣工验收要求的工程，发包人收到工程竣工报告后56天内，应组成验收组 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期 竣工验收合格的工程移交给发包人运行使用，承包人不再承担工程保管责任
竣工验收是以监理工程师为主进行的 竣工验收是对工程项目的关键部位进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动 竣工验收是投资控制的关键阶段 竣工验收是建设工程的最后阶段
住宅工程的验收与普通工业用建筑的验收程序是相同的 住宅工程竣工验收前的分户验收，应由总监理工程师组织 监理单位总监理工程师需在《住宅工程质量分户验收表》上签字 住宅工程分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收 住宅工程质量分户验收内容包括“防水工程质量”等
建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定日期为竣工日期 承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期
总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收 由监理单位向建设单位提交竣工验收报告 建设单位应在工程竣工验收7天前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构 工程竣工质量验收时，对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组 工程竣工质量验收由该项目的监理机构负责组织实施
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