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土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
地价实例调查 宗地地价计算 宗地数据检验 确定地价区段 确定估价对象所在区域的土地级别
不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
土地用途 土地质量 影响地价的因素条件 影响级别的因素条件
土地级别或均质区域划分图的绘制 地价样点图编制 基准地价图的编制 土地利用现状图的编制
土地级别或均质区域划分图的绘制 地价样点图编制 基准地价图的编制 土地利用现状图的编制
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据 基准地价是进一步评估宗地地价的基础 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、 住宅、 工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度 基准地价的内容不包括设定土地开发 基准地价是实际交易价格
土地级别是土地质量的综合反映 土地级别内不存在差异 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的 土地级别的界线可作适当调整。
不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
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