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实际中，房地产指示居间和房地产媒介居问完全独立 居间合同的委托人的给付义务具有确定性 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
代表委托人订立房地产交易合同 协助委托人办理房地产转移登记 向委托人报告订立房地产交易合同的机会 向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务 代表委托人办理贷款
向委托人报告订立房地产交易合同的机会 提供房地产交易政策咨询服务 提供订立房地产交易合同的媒介服务 为房地产经纪服务委托人代办房产证 代办房地产抵押贷款手续
向委托人收取佣金 向委托人收取看房费 为委托人订立房屋交易合同 向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务
指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务 拒绝委托人发出的违法指令 要求委托人提供与交易有关的资料 以个人名义订立房地产经纪合同
实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立 居间合同的委托人的给付义务具有确定性 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务 拒绝委托人发出的违法指令 要求委托人提供与交易有关的资料 以个人名义订立房地产经纪合同
居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 房地产居间合同属于商事代理合同 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
居间合同代替委托人与第三人订立合同 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人 房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同 房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人
实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立 居间合同的委托人的给付义务具有确定性 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
房地产经纪人促成双方委托人交易合同订立，居间活动获得成功，报酬应当由双方委托人平均负担 房地产经纪人不能据实告知或故意隐瞒，甚至提供虚假不实情况的，不得要求支付报酬并应承担因此造成的赔偿责任 房地产经纪人在居间活动中应当尽全力为委托人服务，尽力服务的标准一般以居间合同的约定和依照交易所在地的交易惯例或习惯确定 房地产经纪人违反保密责任，造成委托人损失的，房地产经纪机构应该承担赔偿责任 房地产经纪人在为委托人提供居间服务的活动中，得到的有关委托人的商业机密、信息、成交机会等，有保守秘密的义务
向委托人报告订立房地产交易合同的机会 提供订立房地产交易合同的媒介服务 向委托人提供房地产交易信息 为委托人办理房地产交易登记
房地产经纪人是中间人，既不能以一方的名义，也不能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人 房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 居间合同的委托人的给付义务具有不确定性，即房地产经纪人只有促成委托人之间交易合同的成立，委托人才有支付报酬的义务 居间合同是以介绍委托人与自己订立合同为目的 房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同
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