当FNPV＞0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行当FNPV＞0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行当FNPV＜0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行

房地产投资分析的目的是考察房地产投资项目的

经济寿命的动态和静态计算投资回收和投资回报最大盈利能力盈利能力和清偿能力

下列房地产投资项目的财务报表中用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是

项目投资现金流量表项目资本金现金流量表项目投资各方现金流量表项目财务计划现金流量表

房地产开发投资项目经济评价的目的是考察项目的

盈利能力和清偿能力盈利能力和资产平衡能力盈利能力盈利能力和资金平衡能力

房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和

资金平衡能力清偿能力融资能力竞争能力

对于房地产投资而言财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和

评价项目的还债能力评价项目的短期盈利能力评价项目的清偿能力评价项目的远期收益能力

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目也可用来评价置业投资项目但不宜用于评价开发完

财务净现值投资利润率动态投资回收期财务内部收益率

在房地产投资项目可行性研究中指标一般用于房地产置业投资项目和经营型房地产开发投资项目的财务评价

财务净现值财务内部收益率静态投资回收期动态投资回收期

财务净现值是评价项目盈利能力的绝对指标下列评价准则有误的是

当FNPV>0时，说明该方案不能满足基本盈利，故该方案不可行当FNPV>0时，说明该方案在满足基准或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，故该方案可行当FNPV=0时，说明该方案只能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行当FNPV<0时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，方案不可行

在下列房地产开发项目经济评价中是考核项目盈利能力的动态指标

投资利润率财务净现值财务内部收益率销售利润率现金回报率

房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（　）。

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