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有所增值,产生盈利 发生贬值,造成亏损 有所增值,造成亏损 发生贬值,产生盈利
单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比 资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值 投入资金总额一定的情况下,前期投入的资金越多,资金的正效益越大 其他条件不变的情况下,资金的时间价值与资金数量成正比 一定时间内等量资金的周转次数越多,资金的时间价值越多
经济依靠技术发展 大量的债务和低膨胀 供不应求 投资失控和通货膨胀
建筑物因设计及结构上存在缺陷,导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用,造成价格鉴证对象价值损失的,应考虑功能性贬值 建筑物的装修、设备与其总体功能不协调,造成建筑物整体或局部功能浪费,使部分价值难以实现,造成损失的,应计算其功能性贬值 由于外界条件的变化,导致价格鉴证对象效用的不正常发挥,从而造成其价值贬值的,应相应考虑其经济性贬值因素 通常情况下,价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素
建筑物因设计及结构上存在缺陷,导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用,造成价格鉴证对象价值损失的,应考虑功能性贬值 建筑物的装修、设备与其总体功能不协调,造成建筑物整体或局部功能浪费,使部分价值难以实现,造成损失的,应计算其功能性贬值 由于外界条件的变化,导致价格鉴证对象效用的不正常发挥,从而造成其价值贬值的,应相应考虑其经济性贬值因素 通常情况下,价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值 .重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉及的基本要素
企业拥有的土地使用权已经超出了法律保护年限 市场上出现替代性的新技术,使原有技术出现严重贬值 企业使用专利权生产产品,但产品的市场价值出现严重贬值 上述三种情况均符合条件
有所增值,产生盈利 发生贬值,造成亏损 有所增值,造成亏损 发生贬值,产生盈利