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有偿转让和无偿转让 出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让 土地使用权转让和房屋所有权转让 房地产买卖转让和房地产赠与转让
《城市房地产管理法》规定,对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意 《城市房地产管理法》规定,要求房地产转让后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限 《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 已经取得土地使用权证书 属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书 已经取得房屋登记备案证
要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 应当取得人民政府的批准 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
要求房地产转让后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金 人民政府按照国务院规定,要求出让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 人民政府按照国务院规定,要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人可以改变原出让合同约定的土地用途 房地产转让、抵押时.房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押 商品房预售无需持有建设工程规划许可证 房地产转让是指房地产权力人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订原出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书 应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 人民政府按照国务院规定,要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
应当取得人民政府的批准,或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 人民政府按照国务院规定,要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的,受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金,并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 已经取得土地使用权证书 属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让