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按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 已经取得土地使用权证书 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
《城市房地产管理法》规定，对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门的同意 《城市房地产管理法》规定，要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者未使用的年限 《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续 应当取得人民政府的批准 符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30％以上 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20％以上 转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书 按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
要求房地产转让后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 对受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金 人民政府按照国务院规定，要求出让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有施工单位签署的工程质量保修书 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 已经取得土地使用权证书 属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 已经取得房屋登记备案证
应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策 人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 取得土地使用权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
土地使用权的获得方式 转让的对象 转让的方式 转让的时间
按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上 转让房地产时，房屋建成后，应当持有房屋所有权证书 按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
以出让方式取得土地使用权的房地产转让 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让 以赠与方式取得土地使用权的房地产转让 以拍卖方式取得土地使用权的房地产转让 以招标方式取得土地使用权的房地产转让
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