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承租人不履行占有租赁物期间的维修义务 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任 承租人破产的， 租赁物应列入破产财产 租赁期限届满， 承租人取得租赁物的所有权
直接融资租赁会计 售后回租租赁会计 经营性租赁会计 融资性租赁会计
承租人不履行占有租赁物期间的维修义务 融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任 承租人破产的， 租赁物应列入破产财产 租赁期限届满， 承租人取得租赁物的所有权
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
融资租赁是指出租人与承租人约定，出租人根据承租人对租赁物或者供货人的认可或选择，购买租赁物并将租赁物出租给承租人 承租人占有、使用租赁物，并向出租人支付租金 当事人可以约定租赁期满时续租、留购、返还租赁物或者将租赁物的所有权转移给承租人的交易活动 由于融资租赁的主要租赁物是房屋，因而融资租赁又称房屋租赁
承租人与租赁公司共同选定采购、租赁的设备 承租人与租赁公司共同选定采购、租赁的设备 租赁期满后，承租人可以选择续租或购买设备 租赁期内，因承租人生产经营变动，可提前解约
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预汁将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
融资租赁以融通资金为主要目的，是一种质押租赁，可以协议解约 承租人负责设备的选择、保险、保养和维修 承租人对租赁设备进行验收合格后，租赁期正式开始 出租人仅负责购进承租人所需的设备所有权 合同期满付清租金后，承租人有权按残值购人设备以拥有设备
对于承租人来说，融资租赁合同的目的是融资，租金是融资的对价 在承租期内租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修 租赁物不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外 租赁物的所有权属于出租人 租赁物的所有权属于承租人
承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 担保余值，就承租人而言，是指有承租人会与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人与出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移 租赁期指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。如果承租人有权选择续租该项资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，无论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期内。 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行驶选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。
回租赁是指出租人购买承租人自有物，并作为融资租赁物提供给承租人使用，承租人支付租金的融资租赁形式 承租人同为购买关系中的出卖人和租赁关系中的承租人 转租赁是以同一标的物为融资租赁物多次融资租赁的形式 在转租赁中，上一融资租赁合同的承租人同时又是下一融资租赁合同的出租人，称为转租人 转租人从其他出租人处租人融资租赁物再转租给第三人，转租人以收取租金差为目的。融资租赁物的所有权归转租人
供货商将出租人订购的设备交给出租人 出租人与承租人正式签订租赁合同，租赁期正式开始 融资租赁以融通资金为主要目的，是一种不可解约的租赁 承租人负责设备的选择、保险、保养和维修等 当承租人破产时，设备可作为破产财产
承租人和出租人应当在租赁期开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁 承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额 融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁，其所有权最终一定转移 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内
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