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划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 刘拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准 国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让 以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
为建造固定资产购入的土地使用权应计入固定资产成本 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产 将土地使用权出租仍应作为无形资产核算
未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租 出租人和承租人应当签订租赁合同 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定 土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记 出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同
出租价格包括土地使用者之间形成的租金价格 出租价格包括国家与土地使用者之间形成的租金价格经济因素 土地使用者可将出让方式获得的土地使用权出租 土地使用者可将划拨方式获得的土地使用权出租 国家与土地使用者之间形成的租金价格在我国最普遍的表现方式是土地使用费
土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移 出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地 土地使用权租赁合同是有偿合同 土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性
国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 土地使用权出租发生在土地一级市场 国有土地租赁发生在土地二级市场
土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常,有效使用租赁标的物的权利 土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害 土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务 承租人可以将土地归为已有 出租方有交付土地及地上建筑物,其他附着物及保障义务
土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利 土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害，出租方有义务解除妨害 土地使用权出租期间，由出租方继续履行出让合同的义务 承租人可以将土地归为己有 出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租 出租人和承租人应当签订租赁合同 租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定 出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同 土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记
通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租 建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务 领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租 应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 划拔土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 以盈利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 划拨土地使用权人一律不得出租 土地使用权出租应当签订租赁合同 土地使用者出租土地使用权须依法申请 出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租
土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人
划拨土地的使用权一般不能自由转让 划拨土地的使用权可以质押 划拨土地的使用权可以出租 划拨土地的使用权可以抵押， 划拨土地的使用权没有期限的规定，所以国家不能收回
土地使用权出租期间，承租方有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利 土地使用权出租期间，承租方的正常使用因第三方的原因受到妨害时，出租方有义务解除妨害 土地使用权出租期间，出租方必须继续履行出让合同 承租人可以将土地归为已有 出租方有交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务
城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳 土地使用权属未确定的，由代管人或实际使用人纳税 土地使用权共有的，有共有各方分别纳税 土地使用权属纠纷未解决的，纠纷双方均为纳税人 国有或集体土地使用权出租的，出租人为纳税人
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