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可与抵押人协议、以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿 不需与抵押人协商，直接以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该证券物所得的价款受偿 非经抵押人同意不得实现抵押权 直接向人民法院申请实现抵押权
抵押权的实现是通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现 抵押财产折价或者变卖的，应当参照政府指导价格 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
以抵押物折价受偿 约定债务期满，抵押物归抵押权人所有 转让抵押权 拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿 变卖抵押物以变卖所得价款受偿
实现抵押权的费用、主债权、主债权的利息 主债权、主债权的利息、实现抵押权的费用 实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权 主债权的利息、主债权、实现抵押权的费用
主债权，实现抵押权的费用，主债权的利息 主债权的利息，主债权，实现抵押权的费用 实现抵押权的费用，主债权，主债权的利息 实现抵押权的费用，主债权的利息，主债权
支付与处置抵押物或质押物有关的费用 扣除与抵押物或质押物有关的税费 如抵押物或质押物为共有的，按共有产权的份额偿还其他共有权人 有第一抵押权人的，偿还第一抵押权人的贷款本息余额及违约金、损害赔偿金 将处置抵押物所得价款交由抵押人支配
实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权 实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息 主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权 主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
支付与处置抵押物或质押物有关的费用 扣除与抵押物或质押物有关的税费 如抵押物或质押物为共有的，按共有产权的份额偿还其他共有权人 有第一抵押权人的，偿还第一抵押权人的贷款本息余额及违约金,损害赔偿金
以抵押权折价受偿 抵押抵押权 变卖抵押物以变卖所得价款受偿 约定债务期满，抵押物归抵押人所有 拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，对于拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人同样有权优先受偿 以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权山让金后，抵押权人才有优先受偿的权利 当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得的价款，抵押权人无权优先受偿 以承包的荒地的土地使用权抵押或者以乡、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 在拍卖划拨的国有土地使用权以实现抵押权时，拍卖所得价款在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人才有优先受偿的权利 当债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议取得抵押物的所有权，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼
一项土地抵押权终止，影响同一土地上其他抵押权的效力 土地抵押权终止，应办理抵押权注销登记 土地抵押权实现，土地抵押权人对抵押物依法处分，并以所得的价款优先受偿后，设立于土地使用权之上的抵押权随即消灭 经抵押权实现而处分的土地使用权，再转让后不再负担任何抵押权
抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，并采取相应的补救措施 抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 同一抵押物上有数个抵押权存在时，次序在先的抵押权先于次序在后的抵押权优先受偿 当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿
借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法的规定处分抵押物或质物 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，抵押权人有优先受偿权 借款合同发生纠纷时，借贷双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼 保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，属于借款人的违约责任范围 处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分贷款人应退还抵押人或出质人
以抵押物折价受偿 拍卖抵押物以拍卖所得价款受偿 变卖抵押物以变卖所得价款受偿 获取抵押物的所有权
抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，不应作为抵押财产。 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
实现抵押权的费用、利息、主债权 利息、主债权、实现抵押权的费用 主债权、利息、实现抵押权的费用 利息、实现抵押权的费用、主债权
贷款利息、本金和实现抵押权的费用 贷款本金、利息和实现抵押权的费用 实现抵押权的费用、贷款本金和利息 实现抵押权的费用、贷款利息和本金
实现抵押权的有关费用、利息、主债权 利息、主债权、实现抵押权的有关费用 主债权、利息、实现抵押权的有关费用 利息、实现抵押权的有关费用、主债权
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