房地产开发企业选择销售渠道首先要考虑的是( )。

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使用计划出租计划销售计划租售计划

房地产市场供求状况房地产项目本身的市场前景可供选择的房地产经纪机构数量和能力房地产开发企业自身的实力和发展战略销售渠道的可控性

促销销售渠道公共关系价格

使开发和销售更加协调有利于房地产开发企业集中精力有利于发挥销售专业特长有利于保证房地产开发企业的销售收益有利于缓解房地产开发企业人办物办财力的不足

公共关系促销销售渠道价格

融资计划出租计划销售计划租售计划

土地成本管理费用投资利息销售税费开发利润

房地产所处的位置房地产市场供求状况房地产项目本身的市场前景可供选择的房地产经纪机构的数量和能力房地产开发企业自身的实力和发展战略

不利于形成销售专业优势房地产开发企业支付的佣金可能“得不偿失” 容易造成开发和销售的矛盾不利于房地产开发企业集中精力容易导致房地产开发企业的信誉受到损失

房地产开发企业决策者自身的能力和水平房地产开发企业自身的实力和发展战略房地产市场的供求状况潜在目标客户的学术水平和欣赏能力可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

房地产所处的位置房地产市场供求状况房地产项目本身的市场前景可供选择的房地产经纪机构的数量和能力房地产开发企业自身的实力和发展战略

不利于形成销售专业优势房地产开发企业支付的佣金可能"得不偿失" 容易造成开发和销售的矛盾不利于房地产开发企业集中精力容易导致房地产开发企业的信誉受到损失

可控性适应性客观性经济性

使用计划出租计划销售计划租售计划

使用计划出租计划销售计划租售计划