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对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式 .对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
建筑物的建设期不计入耐用年限 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧 建筑物出现于补办土地使用出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧"
土地使用权年限 建筑物耐用年限 土地使用权年限与建筑物耐用年限二者平均值 建筑物尚可使用年限
非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的减半征收契税 非债权人承受破产企业土地、房屋权属，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的免征契税 债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税 破产企业职工承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税 债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，需缴纳契税
建筑物耐用年限 土地使用年限 尚可使用年限 已使用年限
建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，可以按建筑物耐用年限或土地使用权年限计算 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，计算净收益时可以扣除建筑物折旧和土地取得费用摊销 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式 对于土地与建筑物合一的价格鉴证对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，可选用有限年的收益法计算公式
当计算的回收年限小于5年时，变压器应立即更新为宜 当计算的回收年限大于10年时，不应当考虑更新 当计算的回收年限为5～10年时，应酌情考虑，并以大修时更新为宜 当计算的回收年限小于10年时，不应当考虑更新
投资高的方案 投资低的方案 年运行费用高的方案 年运行费用低的方案
建筑物耐用年限应从建筑物竣工验收合格之日起计 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算折旧 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算折旧 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算折旧 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算折旧
建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损牦 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
有效地抵偿或消除球差和气差的影响 有效地抵偿或消除仪器高和觇标高测量误差的影响 有效地抵偿或消除垂直角读数误差的影响 有效地抵偿或消除读盘分划误差的影响
还本年限法 经济效益系数法 抵偿年限法 计算支出最小法
用于计算积算价格 用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算 用于比较不同年限价格的高低 用于市场法中因年限不同进行的价格调整 用于计算报酬率
有效地抵偿或消除垂直读数误差的影响 有效地抵偿或消除度盘分划误差的影响 有效地抵偿或消除仪器高和觇标高测量误差的影响 有效地抵偿或消除球气差的影响
筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
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