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以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的 企业与企业之间交换的房地产
企业分立前尚未弥补的经营亏损，根据分立协议约定由分立后的各企业负担的数额，在亏损弥补的年限内，由分立后的各企业逐年延续弥补 被兼并企业在被兼并后继续具有独立纳税人资格的，其兼并之前尚未弥补的经营亏损，由兼并企业的所得弥补 企业进行股权重组，在股权转让前尚未弥补的经营亏损，可按税法规定的亏损弥补年限内，由股权重组后的企业逐年延续弥补 被兼并企业在被兼并后不具有独立纳税人资格的，其兼并之前尚未弥补的经营亏损不得弥补 企业转让股权发生的投资损失，准予在税前扣除，但每一纳税年度扣除的投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和股权转让所得
转让地上建筑物产权 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 将房屋产权赠与直系亲属的 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的 转让国有土地使用权的 交换房地产行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入 对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
以房地产作价入股进行投资或作为联营 双方合作建房，建成后转让的 对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的 对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的 房地产出租，出租人取得了收入
付款期限不得超过1年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的20% 付款期限不得超过2年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的30% 付款期限不得超过3年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的50% 付款期限不得超过5年,在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的60%
企业与企业之间的房地产交换 企业以房地产对外投资 在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业 因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
在兼并中，被合并企业作为法人实体不复存在；而在收购中，被收购企业可仍以法人实体存在，其产权可以是部分转让 在兼并中，被合并企业作为法人实体仍可以存在；而在收购中，被收购企业不复存在 兼并后，兼并企业并不承担被兼并企业的债权、债务；而在收购中，收购企业要承担被收购企业的全部债权、债务，并对债务承担无限连带责任 兼并后，兼并企业成为被兼并企业新的所有者和债权债务的承担者，是资产、债权、债务的一同转换；而在收购中，收购企业是被收购企业的新股东，以收购出资的股本为限承担被收购企业的风险 兼并多发生在被兼并企业财务状况不佳、生产经营停滞之时，兼并后一般需要调整其生产经营、重新组合其资产；而收购一般发生在企业正常生产经营状态，产权流动比较平和
企业与企业之间的房地产交换 企业以房地产对外投资 在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业 因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
以房地产换债而尚未发生房地产权属转让的 以房地产换押贷款而房地产尚在抵押期间的 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
按兼并双方产品与产业的联系 按兼并的实现方式 按企业的隶属关系 按企业所在行业
房地产的代建房行为 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 企业转让办公楼 将房屋产权赠与直系亲属的
以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的 以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 以房地产对外出租的 以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的 被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
企业与企业之间的房地产交换 企业以房地产对外投资 在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业 因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让．
企业将房产直接捐赠给学校 被兼并企业的房地产转让到兼并企业 以房地产抵债而发生房地产权属转让的 以房地产进行投资，并未转让到所投资的企业
付款期限不得超过1年，在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的20% 付款期限不得超过2年，在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的30% 付款期限不得超过3年，在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的50% 付款期限不得超过5年，在兼并程序终结日支付的价款不得低于被兼并企业产权转让成交价款的60%
兼并的目的是扩大市场占有率，收购的目的是实现分散化经营 被兼并企业的法人实体不复存在，收购中产权可部分转让 兼并是风险的部分转移，收购是风险的全部转移 兼并仅谋求协作互补，收购以企业产权为交易对象 兼并后一般会发生资产重组，收购产权流动比较平和
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