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由于内部存在如品牌效应等在资产评估时无法触及的因素，单项资产鉴证价格的代数和往往不等于资产的整体价格 两家企业有相同的资产组合，但可能由于企业所在的地理位置不同而产生不同的获利能力 当具有盈利能力的资产综合体被转让时，直接以资产账面价值作为鉴证方法 整体资产价格鉴证的对象是资产综合体的获利能力 获利能力高的企业，资产价值就高，获利能力低的企业，资产价值就低
收益年限 年收益额 适当的折现率或资本化率 单项资产账面价值
以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和 在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断，并选择适当的鉴证方法 以资产综合体的获利能力为鉴证对象的，鉴证中主要考虑各单项资产价值 对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证
整体资产价格鉴证以资产综合体的获利能力为鉴证对象，单项资产价格鉴证以自身价值为鉴证对象 整体资产价格鉴证中应考虑有关获利能力因素，单项资产价格鉴证主要考虑影响各单项资产的价值因素 单项资产鉴证价格的代数和等于整体资产价值 一般企业内部不可确指无形资产，在进行单项资产价格鉴证时无法触及，只能在整体资产价格鉴证时才被包容进去 两个企业即使拥有相同资产组合，也可能因整体资产获利能力不同而导致价值不同
资产的产权范围、收益范围、成本范围明确 资产的未来收益可用货币量化 可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成 鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化 资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
相似资产上市价格 相似资产兼并价格 相似资产合资人股价格 相似资产单项资产价格之和 相似资产破产清算价
鉴证目的 鉴证结果 鉴证作用 鉴证方法 鉴证时考虑的因素
产权交易市场、证券市场交易成熟、活跃 可确认价格鉴证对象价值由哪些单项资产价值简单加和而成 各单项资产价值可适当估算 未来收益可用货币量化 价格鉴证对象可再生或模拟
鉴证目的不同 鉴证时考虑的因素不同 价格鉴证时应用的方法不同 鉴证过程不同 鉴证结果不同
价格鉴证对象的收益可以预测 可以确认价格鉴证对象的价格由哪些单项资产的价格简单加和构成 各单项资产的价格可用适当的方法独立估算出来 价格鉴证对象是可以再生或模拟重置的资产
鉴证目的不同 鉴证方法不同 鉴证作用不同 鉴证时考虑的因素不同 鉴证结果不同
整体资产价格鉴证主要采用收益法，其他两种方法(市场法、成本法)也可以用于整体资产鉴证，鉴证的思路和使用条件是一样的 收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法 成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据 市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产(上市、兼并、破产、合资企业，独立获利部分资产转让等)的交易价格作为参照物，通过价格鉴证对象与参照物之问的对比分析和调整，来确定价格鉴证对象的整体资产价值
考虑企业获利能力进行资产评估 考虑企业面临的整体风险进行评估 考虑企业所在的市场环境进行评估 只能采用单项资产鉴证价格代数和的方法
价格鉴证标的必须是具有获利能力的单项资产或企业整体资产，未来预期收益能够用货币衡量 资产所有者所承担的风险也必须是能够用货币衡量 年资产的收益额是可以确定的
价格鉴证对象的整体资产的产权范围、收益范围、成本范围明确 供给因素和技术因素 鉴证的目的、范围、资产折现的要求 资料、数据的可利用程度 对特殊政策影响的考虑要结合鉴证目的而定，在可能情况下，考虑整体资产的最佳利用
企业各单项资产 独立经济实体各单项资产 企业各单项资产机械相加组成的资产综合体 具有独立获利能力的经济实体各单项资产所组成的资产综合体
鉴证的对象不同 鉴证的目的不同 鉴证时考虑的因素不同 鉴证结果不同 鉴证方法不同
价格鉴证对象的收益可以预测 可以确认价格鉴证对象的价格由哪些单项资产的价值简单加和构成 各单项资产的价格可用适当的方法独立估算出来 价格鉴证对象是可以再生或重置的资产
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