由于房地产的流动性差从而导致房地产变现能力较差存在变现风险的房地产特性是-X题卡

标准厂房通常比特殊厂房的变现能力弱熟地通常比生地或毛地的变现能力弱小型商铺通常比大型商场的变现能力弱厂区内住宅通常比商品住宅小区内的住宅变现能力弱郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

弱流动性异质性寿命周期长不可移动性

郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱小商铺通常比大商铺变现能力弱标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱熟地通常比生地或毛地变现能力弱

标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱熟地通常比生地或毛地变现能力弱小商铺通常比大商铺变现能力弱厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

某些类型的房地产升值非常快可以使用高财务杠杆率通过资产证券化可以消除房地产差异化带来的低流动性变现性相对较差房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

流动性较差变现周期长变现能力强收益居于中等水平在长时间内来说，安全性远高于证券

个别性独占性流动性差易受限制性

特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱大型商场通常比小店铺的变现能力弱在建工程比现房的变现能力弱熟地通常比毛地的变现能力弱房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱

价值较大的房地产独立使用的房地产用途专业的房地产不可分割的房地产

用途专业的房地产价值较大的房地产独立使用的房地产地处偏僻的房地产

通用性越强，变现能力越强独立使用性越差，变现能力越差可以分割转让的房地产，变现能力较强价值越大的房地产，变现能力越强(如：豪宅、别墅)

特殊厂房通常比标准厂房的变现能力弱大型商场通常比小店铺的变现能力弱在建工程比现房的变现能力弱熟地通常比毛地的变现能力弱房地产在卖方市场下通常比在买方市场下的变现能力弱

通用性差房地产市场繁荣价值大独立使用性好面积小

标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱小商铺通常比大商铺变现能力弱熟地通常比生地或毛地变现能力弱

流动性高、变现能力强集合投资、专家管理分散风险、降低交易成本直接投资房地产项目运作规范

标准厂房通常比一般厂房的变现能力弱熟地通常比生地或毛地的变现能力弱小商铺通常比大商铺的变现能力弱厂区内住宅通常比商品住宅小区内住宅的变现能力弱郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

该房地产的通用性该类房地产的市场状况该房地产的独立使用性该房地产的所有人

弱流动性异质性寿命周期长不可移动性

由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（）。