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以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除费用 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额
隐瞒、虚报房地产成交价格的 提供扣除项目金额不实的 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
旧房转让中，经当地税务机关确认的旧房评估价格 纳税人因虚报房地产成交价格而发生的评估费用 已支付地价款，但不能提供已支付的地价款凭据的 取得土地使用权后，未进行开发即转让的，按地价款计算的10%的加计扣除 旧房转让中，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新折扣率后的价格
增值额未超过扣除项目金额20%的房地产开发项目，均免征土地增值税 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除取得土地使用权支付的金额 某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在计算土地增值税时的房地产开发费用中扣除
房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的评估价格
取得土地使用权所支付的金额 房地产开发成本 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的评估价格
纳税人为取得土地使用权所支付的地价款 房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的原购买时的价格
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
房地产开发成本 房地产开发费用 与转让房地产有关的税金 旧房及建筑物的评估价格
隐瞒、虚报房地产成交价格的 提供扣除项目金额不实的 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
土地价款 土地开发成本 地上建筑物成本及费用 土地增值税税金
隐瞒、虚报房地产成交价格的 提供扣除项目金额不实的 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
隐瞒、虚报房地产成交价格的 提供扣除项目金额不实的 取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的 出售旧房及建筑物的
以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
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