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动产以占有为公示方法，不动产以登记为公示方法 动产以登记为公示方法，不动产以占有为公示方法 动产物权经交付而变动，不动产物权的变动则需要经过登记 不动产物权经交付而变动，动产物权的变动则需要经过登记 动产与不动产都因交付而变动
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 不动产之上可以设立用益物权，动产之上不能设立用益物权 不动产之上设立的担保物权可以是抵押权、质权，而动产之上设立的担保物权一般是质权、留置权 因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理；因动产产生纠纷，属于一般管辖
对权力公示 对抗第三人 不动产物权变动 土地权利变动
不动产物权开始 不动产物权取消 不动产物权更改 记载于不动产登记簿
在取得方法方面；不动产物权比较单一，通常为继受取得，而动产物权则较为复杂，有多种原始取得方法 在权利变动方面，不动产物权通常以登记为公示方法，而动产物权则以交付(占有)为公示方法 在权利行使方面，由于动产物权的行使与社会公共利益紧密相关，故受到较多的法律限制 在争议管辖方面，不动产物权纠纷由不动产所在地裁判机构管辖，而动产物权则不尽然
所有权是自物权，抵押权是他物权 动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记 从物权可以脱离主物权独立存在 绝大多数动产物权均为非登记物权 建筑物区分所有权属于准物权
所有权之外的一切物权均为他物权 动产物权变动的生效要件是交付，不动产物权变动的生效要件是登记 从物权可以脱离主物权独立存在 绝大多数动产物权均为非登记物权
法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权 如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果 如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果 不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权
地役权是不动产物权 动产物权原则上以占有为公示方式，不动产物权以登记为公示方式 动产物权和不动产物权的划分标准是标的物种类的不同 动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同
不动产物权的设立 不动产物权的变更 不动产物权的消灭 记载于不动产登记簿
权利让与的方式不同 动产物权的转让一般不要求书面形式，依交付生效；而不动产物权的转让则一般采用书面形式，依登记生效 在设定担保物权和用益物权上不同 一般说来，在不动产之上设定质权，在动产上设定抵押权，留置权只能成立于动产，而用益物权只能成立于不动产 涉诉时，适用法律及管辖法院不同。不动产涉诉的，一般适用不动产所在地法，由不动产所在地法院管辖，而动产需要根据具体情况决定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付 动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权 不动产之上设立的担保物权可以是抵押权、质权，而动产之上设立的担保物权一般是质权、留置权 因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理；因动产产生纠纷，属于一般管辖
不动产物权的设立 不动产物权的变更 不动产物权的消灭 记载于不动产登汜簿
.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力 .依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 .不动产物权的设立属于自愿登记 .不动产物权自合同成立时设立 .不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
实际交付 实际交付 实际交付 向国家行政主管机关登记 登记 登记 登记 实际交付
如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果 法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权 不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权 如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果
一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。 预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。 纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。 预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
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