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抵押物重复抵押 抵押率偏高 抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中 抵押物价值高估、不足值 抵押物的合法有效性
用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权 土地和地上建筑物可以分开抵押 土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移 土地使用权抵押必须进行地价评估 抵押权人享有优先受偿权利
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物时，应告知受让人转让物已经抵押 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 抵押合同发生变更后30天内必须办理变更抵押登记手续
法律的存在离不开国家的存在 法律是实施离不开国家的强制力 法律的性质直接取决于国家的性质 法律的特征、表现形式和内容上受国家影响
服务对象相同 信息特征相同 基本信息同源 均须负法律责任
最高额抵押所担保的对象是将来发生的债权 最高额抵押担保的对象具有特定性 最高额抵押所担保的债权依赖于确定的基础法律关系 最高额抵押必须在抵押合同中明确约定，法律要求办理登记的还应当办理登记手续 最高额抵押具有担保的最高限额
调整社会关系 主要出自国家 国家强制力保障实施 具有普遍约束力
湘公网安备 43130202000226号