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分部分项法结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位 工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格 单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费 指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
旧建筑物所在地区有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细 旧建筑物同一供需范围内有类似建筑物实际建设的各种费用的数据及明细 根据旧建筑物特点计算间接工程费 根据旧建筑物特点计算直接工程费 以估价时点旧建筑物所在地区的各种单价为基础，求得标准建造费
比较法 成本法 收益法 假设开发法 楼面地价修正法
独立的单项工程或完整的工程项目 整个建筑物和构筑物 扩大的分部分项工程 建筑物或构筑物各个分部分项工程
单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费 分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位 工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格 指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果
单位比较法 市场提取法 分解法 工料测量法 指数调整法
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润) 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
单位比较法 市场提取法 分解法 工料测量法 指数调整法
单位比较法 市场提取法 分解法 工料测量法 指数调整法
单位比较法 市场提取法 分解法 工料测量法 指数调整法
单位比较法 市场提取法 分解法 分部分项法 工料测量法
单位对象法 单位可比实例法 单位面积法 单位体积法 单位还原法
成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法 成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的"成本"并不是通常意义上的成本（含利润），而是价格（不含利润） 成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
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