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必须归还使用权 可以重新签订合同 可申请续期使用 必须支付出让金
需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及凭借权的,受让人同时享有凭借权 供役地以及供役地上的土地承包所有权、建设用地所有权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力
抵押人和抵押权人 转让人和受让人 抵押权人和受让人 抵押人和抵押权人和受让人
可申请续期使用 必须归还使用权 可以重新签订合同 必须支付出让金
受让人 抵押人 抵押权人 国有土地使用权人 集体土地使用权人
城市土地使用权出让是有期限的,其实质是期限较长的一种土地租赁行为 城市土地使用权出让的主体包括城市土地使用权出让人和城市土地使用权受让人 城市土地使用权出让人可以是代表土地国家所有者产权的特定主体,也可以是某个单位和个人 城市土地使用权出让是场地资源使用权的出让,其地下资源、埋藏物和市政公用设施不在出让之列
土地使用权转让既受市场价值规律的调节,又受土地所有者的监督和控制 土地使用权转让时,其地上建筑物及其附属物一并转让 土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与 土地使用权转让后,原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担 土地使用权转让后,新的受让人可以随意改变土地的使用方式
转让人和受让人 抵押人和抵押权人 抵押权人和受让人 转让人和抵押人
空间使用者对空间的利用改变了土地上空间的原有用途,而土地使用权转让后不得改变原有用途 土地使用权转让后,受让人仅享有土地使用权人已使用期限余期的使用权 享有该部分空间的使用权是土地使用权人正常行使权利所必须,权利人若丧失对该部分空间的使用,土地使用权也将会丧失其应有的利用价值和经济价值 土地使用权人使用该部分空间仍需分摊地面价值,为了平衡双方的利益,宜规定国家收回土地使用权 土地使用权转让后,受让人将不享有土地的使用权
抵押人和抵押权人 转让人和受让人 抵押权人和受让人 抵押人、抵押权人和受让人
土地使用权出售 土地使用权交换 土地使用权赠与 土地使用权继承