房地产投资不可移动的特性要求房地产所处区位必须对具有吸引力-X题卡

区位收益风险投资

开发商置业投资者政府租户中介

适应性相互影响性政策影响性不可移动性

位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产房地产投资容易受到政府政策的影响房地产投资能够得到税收优惠房地产投资可获得相当高的利润

置业投资者开发商承建商租客

适应性相互影响性位置固定性各异性

置业投资者开发商承包商租客

所投资的房地产类型投资决策的准确性进入房地产市场的时机选择房地产所处的区位

置业投资者开发商承包商租客专业人士

置业投资者开发商承包商租客专业人士

位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性房地产市场上不可能有两宗完全相同的物业房地产投资容易受到政府政策的影响房地产投资能够得到税收优惠房地产投资可获得很大的利润

适于进行长期投资需要适时的更新改造投资区位选择异常重要投资价值难以判断因而易产生资本价值风险

适应性不可移动性各异性相互影响性

不可移动性寿命周期长弱流动性政策影响性

位置同定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性房地产市场上不可能有两宗完全相同的物业房地产投资容易受到政府政策的影响房地产投资能够得到税收优惠房地产投资可获得很大的利润

30%～50% 40%～60% 60%～70% 80%～90%

位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产房地产投资容易受到政府政策的影响房地产投资可获得相当高的利润房地产投资能够得到税收优惠

不可再生性；区位稀缺性；环境不可移动性；区位变现性差；环境

位置固定性或不可移动性寿命同期长适应性各异性

房地产投资不可移动的特性，要求房地产所处区位必须对( )具有吸引力。