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国有土地使用权出让 房地产价值的重新评估 房地产开发企业销售自行开发的不动产 改制重组时以国有土地、房屋进行投资,所有权属变更至被投资企业的(非房地产开发企业)
销售不动产的营业税 城市维护建设税 教育费附加 受让不动产权属契税
5月份暂不缴纳营业税 5月份应纳营业税50万元 8月份应纳营业税25万元 12月份应纳营业税25万元 该业务总计应纳营业税100万元
房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10% 转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加,在“与转让房地产有关的税金”中扣除 货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
57.1万元 68.5万元 41.1万元 58.5万元
商品流通企业销售不动产 企业预交营业税 企业自用应税产品缴纳资源税 兼营房地产业务的工业企业缴纳当期营业收入负担的土地增值税
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加,在“与转让房地产有关的税金”中扣除 货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10% 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
房屋竣工的当 交房钥匙的当天 办妥财产手续的当 收到预收款的当天
转让不动产 不动产经营租赁 跨县(市、区)建筑服务 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目
137万元 82.2万元 114.2万元 117万元
出售投资性房地产取得的收入 销售不动产取得收入 出租无形资产取得收入 销售材料取得的收入
57.1万元 68.5万元 41.1万元 58.5万元