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不属于房地产状况调整分类的为( )。

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估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%  可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%  可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071  可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933  
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%  可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%  可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071  可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933  
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高3%  可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%  可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071  可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933  
可比实例房地产状况可以是在估价时点所对应或反映的房地产状况  房地产状况调整可以分为区位状况调整,实物状况调整和权益状况调整  权益状况比较,调整的内容主要包括建筑的使用率等影响房地产价格的因素  进行权益状况调整是将可比实例房地产在被估价房地产的权益状况下的价格调整为在其权益状况下的价格  房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法  
实物状况调整  区位状况调整  权益状况调整  质量状况调整  
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%  可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%  可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071  可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933  
可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况,价格低7%  可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071  估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%  可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933  
估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%   可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%   可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071   可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933  
市场因素  实物因素  区位因素  权益因素  

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