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关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定:每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的______倍。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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根据我国土地管理法的规定农业人口土地被征收的每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前
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对于国有土地使用制度的适用范围土地管理法有明确规定
根据中华人民共和国土地管理法规定每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用 前三年平均年产
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______均明确规定房地产征收必须基于公共利益的需要
《__》
《物权法》
《土地管理法》
《城乡规划法》
《城市房地产管理法》
土地管理法规定的__________〞中的两公告〞是征收土地方案 公告征地补偿安置方案公告一登记〞对
我国土地管理法规定每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的倍
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中华人民共和国土地管理法规定每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的
全国人均占有耕地数量
国家规定的耕地数量
实际征用的耕地数量
在被征用土地所在地,被征地单位平均每人占有的耕地数量
中华人民共和国土地管理法实施条例规定征地补偿安置争议不 影响征用土地方案的实施
根据土地管理法的规定工程建设征用耕地时每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准一般为该耕地被征用前3
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根据中华人民共和国土地管理法规定每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值
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土地管理法实施条例规定征地补偿安置争议不影响征收土地方案的实施
根据土地管理法实施条例规定精神征收土地的各项费用应当自征地补偿安置方案起3个月内全额支付
公示之日
公告之日
实施之日
批准之日
简述土地管理法对征地审批权的规定
我国土地管理法对征收土地的有关问题作了明确规定下列表述有误的是
建设单位申请征地可以化整为零
对被征地单位和农民进行安置、补偿和补助
临时用地报批手续无须办理
征收土地时必须进行征地公告
对于征收的集体土地,其土地所有权属于用地单位,国家只有土地使用权
根据中华人民共和国土地管理法规定工程建设征用土地时每一个农业人口的安置补助标准为该耕地被征用前3年平
4~6倍,且应直接付给需要安置的农民个人
4~6倍,但应付给被征地单位和安置劳动力的单位
6~10倍,且应直接付给需要安置的农民个人
6~10倍,但应付给被征地单位和安置劳动力的单位
土地管理法实施条例规定征收土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起个月内全额支付
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根据土地管理法征收耕地时每一个需要安置的农村人口的安置补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的倍
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根据中华人民共和国土地管理法规定每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值
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根据土地管理法征收耕地时每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的倍
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中华人民共和国土地管理法就征地费用各项标准有更加明确的规定土地取得成本基本包括
土地平整费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费
土地补偿费、土地平整费、地上定着物和青苗补偿费
土地补偿费、人员安置补助费、土地平整费
土地补偿费、人员安置补助费、地上定着物和青苗补偿费
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下列关于行政许可的设定权表述不正确的是
是影响土地区位的最重要因素
定级单元是
标准深度的连线被称为里地线里地线两侧不临街的宗地分别称为
土地估价报告应经才能生效
各类不同用途土地的基准地价是的土地使用权平均价格
建筑安装工程预算定额包括
城镇土地定级中应用因素成对比较法确定权重的前提是
有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/m2该市该类地价指数以2004年1月20日为基数以后每月平均上涨1个百分点则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为保留到小数点一位
属于影响宗地地价的个别因素
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率请根据上述内容回答问题下列费用中可计入土地取得费的有
在影响土地价格的诸因素中交通条件属于______
按土地价格使用目的地价可分为买卖价格租赁价格和
下列各项费用中不属于土地取得费的是
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达3800元/m2开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/m2第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6%开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率根据上述材料回答以下问题对土地的开发建设不仅表现在被使用土地上进行投资和建设还表现在方面
剩余法是根据来估算土地价格的一种估价方法
采用收益还原法评估地价时其关键在于
某评价单元市级商服中心的市级区级小区级商服功能对其均有影响影响分值分别为60205但同时又受另一区级中心的区级功能影响影响分值为18则该评价单元的商服繁华度作用分值为
影响地价的社会因素有
______只有土地定着物估价时才会用到
某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼预计开发建设期2年建成后即可全部售出根据当地同类住宅市场行情平均售价可达3800元/m2开发建设过程中建筑费专业费和不可预见费可控制在1500元/m2第一年投入40%第二年投入60%并在各年内均匀投入贷款年利息率为5.85%销售税费为不动产总价的6%开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年内期的土地使用权实现相当于不动产总价18%的利润率根据上述材料回答以下问题影响建筑物价格的环境因素不包括
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率请根据上述内容回答问题建筑物的开发建造成本应控制在元/平方米建筑面积以下
地价与地租的关系是
某开发公司现以1200万元购买一块土地根据批准的规划设计方案开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万平方米的住宅楼预计总售价可达到6000万元现实一年期贷款利息率为5.85%销售税费率控制在6%开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率请根据上述内容回答问题建筑物折旧是指
房屋纯收益=×房屋还原率
当存在情况时不适于采用剩余法评估土地价格
采用成本逼近法评估宗地价格时应根据考虑是否进行个别因素修正
房屋在使用过程中因损耗而在租金中补偿的那部分价值为
下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有
有一宗土地土地的还原率为10%土地使用权年期为4年则该土地的年期修正系数为
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