下列有关建筑物的说法正确的有-X题卡

业主对共有部分享有共有的权利业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施业主可以设立业主大会，选举业主委员会

建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值建筑物的残值不可能为零建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零

高度角与建筑物的朝向有关方位角与建筑物的朝向有关高度角和方位角都与建筑物的朝向有关高度角和方位角都与建筑物的朝向无关

水工建筑物在枢纽中所起的作用是单一的水闸可以挡水也可以泄水溢流坝既可以挡水也可以泄水在水利枢纽布置时，应尽量使一个建筑物起到多种作用

运用新旧程度折旧法进行折旧，可以把握建筑物的个别状态折旧率与使用状况有关使用状况不同的建筑物所求得的折旧额可以相同相同建筑物的年折旧额是相同的

震级越高，地面建筑物破坏越严重震级越低，地面建筑物破坏越严重烈度越高，地面建筑物破坏越严重烈度越低，地面建筑物破坏越严重

建筑物的实际年龄是指建筑物从竣工验收合格之日起到估价时点止的日历年数建筑物的有效年龄可能短于也可能长于其实际年龄实际年龄是估计有效年龄的基础建筑物的实际年龄是指估价时点时的建筑物状况和效用显示的年龄

折旧率与耐用年限有关折旧率与使用状况有关物理折旧与使用状况无关相同建筑物的年折旧额相同建筑物年折旧费与建筑结构有关

疗养院建筑物耐火等级一般不应低于二级疗养院主要建筑物安全出口或疏散楼梯不应少于两个建筑物内人数使用集中的楼梯，其净宽不应小于1.5m 主要建筑物内应设置火灾事故照明和疏散指示标志

复核渠道的防洪标准，对于超标准洪水，应根据时间，允许短时间入渠渠沟交叉应修建排洪建筑物加强对渠道上的排洪、泄洪等建筑物的管理，保证排泄畅通如果渠高沟低相交，可采用渠下涵管

方位角与建筑物的朝向有关高度角和方位角都与建筑物的朝向有关高度角与建筑的朝向有关高度角和方位角都与建筑物的朝向无关

用火作业区距所建的建筑物和其他区域不得小于25m 仓库区距所建的建筑物和其他区域不小于25m 易燃、可燃材料堆集场距所建的建筑物和其他区域不小于20m 易燃品集中站距所建的建筑物和其他区域不小于30m

业主对共有部分享有共有权业主不能共同决定解聘物业服务企业建筑物区分所有权的客体是有独立用途部分的建筑物业主可以设立业主大会，选举业主委员会业主大会具有诉讼能力，可以以自己名义提起诉讼

业主对共有部分享有共有的权利业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施业主可以设立业主大会，选举业主委员会

建筑物按用途可分为民用建筑、工业建筑和农业建筑民用建筑按其建筑规模与数量分为大量性建筑和大型性建筑工业建筑按用途分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑等民用建筑按用途分为多层建筑和高层建筑

建筑物按用途可分为民用建筑、工业建筑和农业建筑民用建筑按其建筑规模与数量分为大量性建筑和大型性建筑工业建筑按用途分为生产厂房、生产辅助厂房、动力用厂房、仓储建筑、运输用建筑、其他建筑等民用建筑按用途分为多层建筑和高层建筑

建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限在评估中所指使用年限为实际使用年限

业主对共有部分享有共有的权利业主可以自行管理建筑物的附属设施，但不能自行管理建筑物业主可以委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施业主可以设立业主大会，选举业主委员会

下列有关建筑物的说法，正确的有 ( ) 。