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以出让方式取得的土地使用权作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业 企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
土地确权是一项政府行为 土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 土地确权结果具有法定性 土地确权结果具有权威性 土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，即意味着土地权利三要素——主体、客体和内容的确定
本项评估是为甲方以土地使用权作价人股提供价格参考 经双方协商，本项土地估价的基准日确定为2007年8月1日 本项目评估设定土地用途为商业、住宅综合，土地使用年限为50年 甲方拥有乙方提交土地估价报告的使用权，但报告结论、内容解释权归乙方 乙方评估价格水平应满足甲方的意愿
评估应当由土地资产的使用单位或持有单位向国家土地管理部门提出申请，然后聘请具有A级土地评估资格的土地评估机构评估 一般是对进入拟上市公司的土地做评估，但有时为了配合公司的其他目标，也可以单独评估不进入上市公司的土地资产 经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础 评估应当由土地资产的使用单位或持有单位向国家土地管理部门提出申请，然后聘请具有B级以上土地评估资格的土地评估机构评估
国家可以以一年期限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股 缴纳土地出让金，取得土地使用权 土地使用权的评估并非必须经评估机构评估 国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
以土地使用权作价人股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股 缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权 缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金 授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地
土地使用权转让 土地使用权出租 国有土地租赁 土地使用权抵押
土地使用权承租价格评估 土地使用权出让价格评估 土地使用权置换价格评估 土地使用权作价人股价格评估 保留划拨方式下的划拨土地使用权价格评估
国有土地使用权出让 国有土地使用权租赁 保留划拨用地方式 国家以土地使用权作价人股
以土地使用权作价人股。根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价人股，经评估作价后，界定为国家股 缴纳土地出让金，取得土地使用权。拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权 缴纳土地租金。国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金 授权经营。对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权 土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定 土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定 土地确权结果具有法定性和权威性
国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格 土地使用权赠与、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的评估价格 土地使用权赠与、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为评估价格 土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格。
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