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投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
自用建筑物停止自用，改为出租 投资性房地产开始自用 作为存货的房地产，改为出租 自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值 房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售
投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产 投资性房地产不能够单独计量和出售 建筑物实物调整的内容包括建筑规模、建筑结构、设施设备、装饰装修、空间布局、建筑功能、土地使用期限 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，该部分应当确认为投资性房地产
赚取租金 资本增值 赚取租金和资本增值兼有 自用房地产
投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等 已出租的建筑物是指企业拥有产权的，以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的房地产 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的,以经营租赁方式出租的土地使用权 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品,提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产和机器设备等 已出租的建筑物指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产 用于出租的建筑物指企业拥有产权的建筑物 投资性房地产指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的 使用寿命超过一个会计年度 目的是为赚取租金或资本增值 能够单独计量和出售
自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态之前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等 企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产 企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产 企业购入的房地产，部分用于出租、部分自用，且均能够单独计量和出售，用于出租的部分应确认为投资性房地产
对外出租的建筑物 完工后对外出售的在建建筑物 持有以备增值后转让的土地使用权 部分用于出租、部分自用，且可以单独计价的出租房屋
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
某项房地产部分用于出租，部分用于自用，能够区分的，则用于出租的部分应当确认为投资性房地产 按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备转让的土地使用权 某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部确认为投资性房地产 某项房地产部分出租，部分自用，如不能够分开计量，则应全部作为自用房地产核算
已出租的土地使用权和已出租的建筑物 持有并准备增值后转让的土地使用权 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分 自用房地产
投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为 投资性房地产是为了赚取租金或资本增值 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量 投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房产、地产和机器设备等 已出租的建筑物是指从租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值、或者两者兼有而持有的房地产，不包括机器设备
投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产 已出租的建筑物是指租赁期开始日以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造完成后用于出租的房地产 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物 一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品,提供劳务或经营管理，即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，也不可以确认为投资性房地产
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