估价对象的原购买价格M换算为成交日期一次性付清的价格为-X题卡

未扣除价格因素的价格为实际价格在计算房地产自然增值时，应采用扣除了价格因素的名义价格在交易当事人为了逃税等而不实申报成交价格的情况下，申报的成交价格为名义价格房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳。这种情况下的成交价格为实际价格在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格

关于名义价格和实际价格下列说法中正确的是

在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格

某宗房地产交易总价为30万元其中首期付款20%余款于半年后支付假设月利率为0.5%则该宗房地产在其成

26.29 27.29 28.29 29.29

实际价格是指在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格

购买—套建筑面积为120m2单价为8000元/m2的住宅下列付款方式名义价格和实际价格相符的是

于成交日期一年后一次性支付所有款项于成交日期一次性付清，给予5%的优惠于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付首付50%，余款以期限10年利率7%，按月等额本息还款的抵押贷款支付

某住宅成交总价为50万元其中首付款30%余款于两年后一次性支付假设月利率为0.6%则该住宅在其成交日

42.91 43.61 45.32 48.22

购买一套建筑面积为120单价为18000元/的住宅下列付款方式名义价格和实际价格相符的是

于成交日期一年后一次性支付所有款项于成交日期一次性付清，给予5%的优惠于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付首付50%，余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的泜押贷款支付

选取的可比实例应符合的要求有

估价对象的类似房地产与估价对象不同的房地产交易类型与估价目的的吻合成交日期与估价时点接近成交价格是一次性付款