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简易结构房屋的残值率为()。
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土地估价理论与方法《单项选择》真题及答案
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钢筋混凝土结构房屋的残值率是
2%
3%
4%
砖混结构二等房屋的残值率一般为
4%
3%
2%
1%
有一栋房屋占地面积为30m2建筑面积为36m2耐用年限65年已使用15年重置价格为54000元残值率
50000
44031
50072
60000
砖木结构二等的残值率为
2%
4%
3%
5%
钢筋混凝土结构房屋的残值率是
3%
4%
2%
0
某信用社2001年固定资产原值1000万元其中房屋800万元机械及其他设备200万元净残值率为5%请
信用社的房屋及建筑的净残值率统一确定为
2%
3%
4%
5%
各类房屋的残值率一般为
钢筋混凝土结构3%
砖木结构一等6%
砖混结构一等0%
简易结构0%
砖混结构二等房屋的残值率一般为
4%
3%
2%
1%
残值率是指机械报废时回收的残值占机械原值的百分比关于残值率按目前有关规定执行的说法不正确的是
运输机械的残值率为2%
特大型机械的残值率为6%
掘进机械的残值率为5%
中小型机械的残值率为4%
以下关于建筑物的残值率说法正确的是
钢筋混凝土结构残值率为0
砖混结构残值率为2%
砖木结构三等残值率为1%
简易结构残值率为0"
某企业有房屋一幢原值40万元预计能使用20年净残值率为5%请用平均年限法计提本月折旧额并计算年折旧率
信用社房屋及建筑物的净残值率确定为
2%
3%
4%
5%
某房屋拆除后的旧料价值为10万元清理费用为30万元该房屋造价为500万元则残值率为
2%
4%
-4%
设置固定资产类别编码04名称房屋类净残值率7%折旧方法平均年限法二
6分某企业房屋类固定资产原值为500000元预计净残值率为10%平均使用年限为 20年 要求计算月折
各种结构房屋的残值率一般为
钢筋混凝土结构为0
砖混结构一等为2%
砖混结构二等为2%
简易结构为3%
砖木结构一等为0.5%
一般说来钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于
10%
2%
重置成本乘以折旧率
砖木结构一等的残值率为
2%
6%
3%
5%
钢筋混凝土结构房屋的残值率是
2%
3%
4%
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某建筑物占用土地面积95m2建筑容积率为1.5耐用年限为60年已经使用了8年建筑物重置价格为2500元/m2残值率为2%根据上述材料回答下列小题的问题影响建筑物价格的主要因素有等
土地转让是再转移的行为
农业用途土地价格的关键影响因素包括
最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础就过去现在以至将来作长远的考虑后予以确定
建筑物主要是指定着于土地上或地下面的具有顶盖梁柱或墙壁供人们使用的构造物及其他设施等
影响地价的社会因素有
区位就是自然地理区位经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现
农产品可以不按生产价格而按市场价格出售的原因是
机器设备评估中成本的实体性贬值成新率常用的估算方法包括
按土地价格形成的方式土地价格可以分为
有一宗土地每年可以产生的纯收益为1000元/m2土地所有人对此宗地的纯收益只能以5%的资本年利率还原即能满意那么该所有者的土地收益价格应该是元/m2
马克思把地租区分为
中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值
商业的集聚经济效益主要来源于它的
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订的时间为2004年1月10日出租方需支付有关税费为800元/月砌体结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价呈正比关系根据上述材料回答下列小题的问题样点P的实际交易地价按无限年期算为元/m2
土地价格是由其效用相对稀缺性及有效需求三者相互作用相互影响所形成的
某建筑物占用土地面积95m2建筑容积率为1.5耐用年限为60年已经使用了8年建筑物重置价格为2500元/m2残值率为2%根据上述材料回答下列小题的问题如果采用定率折旧法该建筑物的年折旧率为
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订的时间为2004年1月10日出租方需支付有关税费为800元/月砌体结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价呈正比关系根据上述材料回答下列小题的问题划分土地级别后测算级别地价时调查的样本资料要求
某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完成七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y出让年限50年土地面积为10000m2土地还原率为7%计算结果保留到整数位根据上述材料回答下列小题的问题若按无限年期计算该工业开发区平均土地价格为元/m2
某一中等城市经对周边县改区后扩大为大城市根据地价管理的要求需作基准地价更新评估现委托一土地评估机构进行评估基准地价评估期日为2004年1月1日该机构在评估过程中调查了下述资料1调查的样点中有一个样点P为临街商业店铺位于二级地租金为2000元/月租约签订的时间为2004年1月10日出租方需支付有关税费为800元/月砌体结构房屋重置造价为1200元/m27成新耐用年限50年残值为0土地面积60m2建筑面积45m22样点M为住宅用地位于一级地2003年5月30日的出让地价为1800元/m2出让年期为50年容积率为2.03该机构测算的土地还原率为6%综合还原率为7.3%2003年该城市住宅地价每月递增1%商业一二级地的基准地价平均容积率为1.8住宅一二级地的基准地价平均容积率为1.5在样点地价计算过程中认为容积率与地价呈正比关系根据上述材料回答下列小题的问题按照基准地价内涵样点M修正后的地价为元/m2
某土地的年纯收益为5000元/m2并且每年的还原率为10%那么这块土地在使用3年后的地价约为元/m2
区位理论是研究特定区域内关于人类经济活动与社会自然等其他事物和要素问的相互内在联系和空间分布规律的理论
影响土地价格的一般因素包括因素
适用于同时需要对大量建筑物进行估价的场合的折旧方法称为
下列对土地价格和商品价格特性的比较正确的有
某工业开发区土地总面积为5km2道路绿化等基础公用设施占地1.5km2现已完成七通一平开发建设根据成本逼近法计算该开发区单位面积土地的成本价格为400元/m2另据调查该区域土地增值收益率为25%现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y出让年限50年土地面积为10000m2土地还原率为7%计算结果保留到整数位根据上述材料回答下列小题的问题Y宗地出让土地的总价为万元
预期收益原则可以在中得以应用
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土地价格高低取决于可以获取的土地收益地租高低
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