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商用房贷款的期限通常不超过10年 贷款期限在1年(含)以内的，借款人可采取一次还本付息法 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%
银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收 已核销的商用房贷款，银行不再催收
银行应按照贷款风险五级分类法对不良贷款进行认定 银行应建立商用房贷款的不良贷款台账 银行应把认定为不良贷款的商用房贷款自行核销 对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收 已核销的商用房贷款，银行不再催收
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 贷款期限在1年(含)以内的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息 贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，可以调整利率 银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定 贷款银行具体利率水平不可以自主确定
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，采用固定利率 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可以调整利率，也可采用固定利率 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收 不具独立产权的商业用房，存在处置风险 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
个人商用房贷款期限最长不超过10年 个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍 所购房产为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的50％ 所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55％
银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
贷款对象必须先付清不低于所购或所租商用房全部价款55％以上的首期贷款 商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍 商用房贷款的期限通常不超过10年 对以“商住两用房”名义贷款的，贷款额度不超过55％
具体利率水平由贷款银行自主确定 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整分段计息 贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.5倍 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，采用固定利率 贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可以调整利率，也可采用固定利率 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍 贷款期限通常不超过10年 申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施 担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 贷款期限在1年以上的，可以调整利率，也可采用固定利率 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定 具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定
商用房贷款的期限通常不超过10年 贷款期限在1年以内（含1年）的，借款人可采取一次还本付息法 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法 商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的55%
商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率 贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 贷款期限在1年以上的，可以凋整利率，也可采用固定利率 银行大多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定
银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
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