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与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的 所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的 经营出现明显问题的 有违法违规经营行为的 存在其他对商业银行业务发展不利因素的
商业银行 个人 商业银行个人贷款合作单位 司法部门
加强贷前调查，切实核查合作机构的资信状况 严格控制合作担保机构的准入 对由专业担保机构担保的贷款，要实时监控担保方保持足额的保证金 动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度 对于履约保证保险，要严格按照有关规定与保险公司签订合作协议，避免事后因为协议漏洞造成贷款损失
建立健全贷款审批制度 建立健全个人征信系统 建立健全个人信用体系 建立健全内部控制制度
对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作 对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由银行提供阶段性或全程担保 对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 商业银行与经销商合作的典型做法是与其签署合作协议，由经销商向银行提供客户信息或推荐客户
开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源 个人贷款业务可以帮助银行分散风险 商业银行从个人贷款业务中除了获得正常的利息收入外，通常还会得到一些相当的服务费收入 无论是单个贷款客户的集中还是贷款客户在行业内或地域内的集中，个人贷款都不同于企业贷款，因而可以成为商业银行分散风险的资金运用方式 个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的有效消费需求，极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用
所有权结构 信用状况 偿债能力 管理水平 业界声誉
合作机构的信用状况 合作机构的偿债能力 合作机构的管理水平 合作机构的业界声誉 合作担保机构的经营管理情况
合作机构的信用状况 合作机构的管理水平 合作机构的业界声誉 合作机构的偿债能力 合作机构的盈利能力
有无健全的财务监督机制 合作机构有无违约记录 管理制度特别是财务制度是否完善 改制后企业的公司治理结构是否合理 合作机构的组织结构是否健全
合作机构的信用状况 合作机构的偿债意愿 合作机构的管理水平 合作机构的业界声誉 合作机构的偿债能力
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